경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 173건 (순수월세 포함)

2023년 6월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 7,056만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 173건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역103건 전세 계약 내역287건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 23.0℃ 초미세먼지16.89㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

7,056만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

93건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

59건

전체 대비 34.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 21% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 57% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

299

2월

304

3월

657

4월

341

5월

173

6월

5월 대비 계약 -49.3% 6월 계약 173건의 중간 보증금 7,056만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 51건중간 보증금 3,935만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 31건중간 보증금 6,731만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 77건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 8,000만

소형 29% 중소형 18% 중형 45% 중대형 2% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산지금A5경기행복주택중간 보증금 3,935만중간 월세 11만원계약 49건 (구분 없음 2건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

월세

높음 2건 (비교 가능 18건 중 11%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 21건 (비교 가능 29건 중 72%)

월세

오름 5건 (비교 가능 29건 중 17%)

다산역경기행복주택중간 보증금 6,909만중간 월세 12만원계약 14건 (구분 없음 1건)