경기도 남양주시 진접읍

금곡리 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 46건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 남양주시 진접읍 금곡리 월세 중간은 보증금 3,301만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 46건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역37건 가게1,458곳 인구37,331명 날씨 리포트평균 14.5℃ 초미세먼지7.94㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

3,301만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

21건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 35% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 50% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +2.2% 10월 계약 46건의 중간 보증금 3,301만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1,630만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 2,325만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억 5,000만

소형 7% 중소형 65% 중형 15% 중대형 4% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아17단지중간 보증금 2,325만중간 월세 14만원계약 13건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

월세

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

휴먼시아(24단지)중간 보증금 2,325만중간 월세 19만원계약 13건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금