경기도 남양주시

퇴계원읍 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 26건

중간 보증금

3억 2,500만

전체 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

10건

전체 대비 38.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +85.7% · 중간 보증금 3억 2,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 5,000만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 4,250만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 7,000만

대형 115㎡~

1건 · 4억 6,000만

중소형 31% 중형 54% 중대형 12% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

퇴계원리

중간 3억 2,500만 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	강남건영2	퇴계원읍 퇴계원리	59.85㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
2	01.30	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	84.98㎡ / 26평	6층	3억 9,375만	▲ +5.0% 전 3억 7,500만	갱신	26.01~28.01	12년
3	01.30	일신건영 2건	퇴계원읍 퇴계원리	84.78㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
4	01.29	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	99.21㎡ / 30평	19층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
5	01.28	극동	퇴계원읍 퇴계원리	59.89㎡ / 18평	14층	2억 8,500만	-	신규	26.01~28.01	27년
6	01.23	일신건영 2건	퇴계원읍 퇴계원리	60.00㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	▲ +10.0% 전 2억	갱신	26.02~28.02	26년
7	01.22	퇴계원쌍용예가	퇴계원읍 퇴계원리	59.74㎡ / 18평	17층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
8	01.17	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	99.62㎡ / 30평	21층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
9	01.17	강남아파트 5건	퇴계원읍 퇴계원리	59.04㎡ / 18평	13층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
10	01.14	엘리시아 2건	퇴계원읍 퇴계원리	84.98㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	21년
11	01.13	신별내퇴계원어울림 4건	퇴계원읍 퇴계원리	84.96㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
12	01.13	신별내퇴계원어울림 4건	퇴계원읍 퇴계원리	84.94㎡ / 26평	6층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	14년
13	01.13	강남아파트 5건	퇴계원읍 퇴계원리	59.04㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
14	01.12	신도	퇴계원읍 퇴계원리	84.60㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	26.01~28.01	26년
15	01.10	신별내퇴계원어울림 4건	퇴계원읍 퇴계원리	125.91㎡ / 38평	18층	4억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
16	01.10	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	85.00㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
17	01.10	엘리시아 2건	퇴계원읍 퇴계원리	84.98㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
18	01.10	성원	퇴계원읍 퇴계원리	59.97㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
19	01.10	강남아파트 5건	퇴계원읍 퇴계원리	57.96㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
20	01.08	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	99.60㎡ / 30평	13층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
21	01.08	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	84.98㎡ / 26평	14층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	12년
22	01.07	퇴계원힐스테이트 7건	퇴계원읍 퇴계원리	84.98㎡ / 26평	3층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
23	01.07	신우가든	퇴계원읍 퇴계원리	68.59㎡ / 21평	6층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
24	01.05	강남아파트 5건	퇴계원읍 퇴계원리	80.49㎡ / 24평	14층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신	26.02~28.02	32년
25	01.03	강남아파트 5건	퇴계원읍 퇴계원리	59.04㎡ / 18평	4층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
26	01.02	신별내퇴계원어울림 4건	퇴계원읍 퇴계원리	84.96㎡ / 26평	12층	3억 3,500만	▲ +4.7% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년

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