경기도 오산시

부산동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 35건

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중간 보증금

2억 5,500만

전체 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +29.6% · 중간 보증금 2억 5,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 9,725만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 8,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 5,000만

중소형 57% 중형 40% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

주공3

중간 1억 9,500만 · 9건

주공1

중간 1억 7,000만 · 7건

오산시티자이1차2단지

중간 2억 6,000만 · 6건

오산센트럴푸르지오

중간 2억 9,000만 · 5건

오산시티자이2차

중간 2억 7,500만 · 5건

오산시티자이1차1단지

중간 2억 6,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	주공3 9건	부산동	59.39㎡ / 18평	14층	1억 7,850만	-	신규	26.01~28.01	26년
2	11.30	주공3 9건	부산동	59.39㎡ / 18평	14층	1억 7,850만	→ 동결 전 1억 7,850만	갱신	26.01~28.01	26년
3	11.24	오산시티자이2차 5건	부산동	84.86㎡ / 26평	21층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
4	11.24	주공3 9건	부산동	84.34㎡ / 26평	14층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
5	11.24	오산시티자이2차 5건	부산동	73.59㎡ / 22평	25층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	25.12~27.12	7년
6	11.21	오산시티자이2차 5건	부산동	73.59㎡ / 22평	21층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
7	11.21	주공1 7건	부산동	84.79㎡ / 26평	12층	2억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
8	11.20	오산시티자이2차 5건	부산동	59.99㎡ / 18평	12층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
9	11.20	주공3 9건	부산동	59.39㎡ / 18평	12층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
10	11.20	주공1 7건	부산동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 7,000만	▲ +6.3% 전 1억 6,000만	갱신	25.12~27.12	26년
11	11.19	오산시티자이1차2단지 6건	부산동	59.92㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	-	갱신		9년
12	11.19	오산시티자이1차2단지 6건	부산동	59.92㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
13	11.19	오산시티자이1차1단지 3건	부산동	59.92㎡ / 18평	9층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
14	11.18	오산시티자이2차 5건	부산동	73.59㎡ / 22평	9층	2억 7,500만	→ 동결 전 2억 7,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
15	11.18	오산시티자이1차2단지 6건	부산동	59.96㎡ / 18평	22층	2억 5,500만	-	신규	26.01~28.01	9년
16	11.18	주공1 7건	부산동	59.80㎡ / 18평	9층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
17	11.17	오산시티자이1차1단지 3건	부산동	59.94㎡ / 18평	12층	2억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	9년
18	11.15	오산센트럴푸르지오 5건	부산동	84.99㎡ / 26평	4층	2억 9,000만	-	갱신		8년
19	11.15	오산센트럴푸르지오 5건	부산동	84.99㎡ / 26평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
20	11.13	오산센트럴푸르지오 5건	부산동	84.98㎡ / 26평	1층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
21	11.12	오산시티자이1차2단지 6건	부산동	59.94㎡ / 18평	14층	2억 3,000만	-	신규	25.12~26.12	9년
22	11.11	오산시티자이1차2단지 6건	부산동	78.15㎡ / 24평	3층	3억	-	신규	26.01~28.01	9년
23	11.11	오산시티자이1차2단지 6건	부산동	84.91㎡ / 26평	13층	3억	-	신규	26.01~28.01	9년
24	11.11	주공3 9건	부산동	59.34㎡ / 18평	15층	1억 7,800만	-	신규	25.11~27.11	26년
25	11.10	주공3 9건	부산동	59.34㎡ / 18평	16층	1억 9,500만	▲ +8.3% 전 1억 8,000만	갱신	25.12~27.12	26년
26	11.07	주공1 7건	부산동	59.99㎡ / 18평	12층	1억 6,780만	▲ +5.0% 전 1억 5,981만	갱신	25.12~27.12	26년
27	11.07	주공1 7건	부산동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 6,780만	-	신규	25.12~27.12	26년
28	11.05	주공3 9건	부산동	84.34㎡ / 26평	19층	2억 5,000만	-	신규	25.11~27.11	26년
29	11.05	주공1 7건	부산동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	▲ +22.4% 전 1억 4,700만	갱신	25.11~27.11	26년
30	11.05	주공3 9건	부산동	59.39㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	26년

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