경기도 시흥시

조남동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 24건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 시흥시 조남동 월세 중간은 보증금 4,799만원에 월 67만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 24건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7건 전세 계약 내역26건 가게660곳 인구23,937명 날씨 리포트평균 -3.2℃ 초미세먼지25.17㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

4,799만

전체 중간값

중간 월세

67만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 37.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 50.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 67% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

130

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 -25.0% 1월 계약 24건의 중간 보증금 4,799만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 2,420만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 4,497만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 5,500만

소형 8% 중소형 33% 중형 58%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

가온수플중간 보증금 6,491만중간 월세 64만원계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

그레미움중간 보증금 4,597만중간 월세 46만원계약 3건 (구분 없음 1건)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움