경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 53건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 4,774만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 53건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

4,774만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 47.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 24% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 20% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

137

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 -61.3% 1월 계약 53건의 중간 보증금 4,774만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 516만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 8,022만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 500만

소형 8% 중소형 57% 중형 32% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현더포레마제중간 보증금 1억 1,432만중간 월세 17만원계약 13건 (구분 없음 1건)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

월세

오름 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

시흥장현서희스타힐스중간 보증금 1억 8,022만중간 월세 13만원계약 11건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)