경기도 시흥시

대야동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 47건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,859만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

14건

전체 대비 29.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 69%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 71% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +135.0% · 중간 보증금 3,622만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 4,470만

중소형 40~60㎡

12건 · 4,833만

중형 60~85㎡

4건 · 6,438만

중대형 85~115㎡

2건 · 7,500만

소형 62% 중소형 26% 중형 9% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥은계엘에이치2단지

평균 5,268만 · 21건

시흥센트럴푸르지오

평균 8,375만 · 6건

대야역두산위브더파크

평균 7,000만 · 4건

서해

평균 4,625만 · 4건

삼호

평균 833만 · 3건

삼보

평균 2,000만 · 2건

서강2

평균 3,000만 · 2건

우성2

평균 1,250만 · 2건

서강1

평균 1,000만 · 1건

현대

평균 2,000만 · 1건

청구2

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	15층	5,962만	26만	→ 동결 전 26만	갱신	26.02~28.01	7년
2	01.30	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	106.93㎡ / 32평	14층	5,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	6년
3	01.30	삼보 2건	대야동	70.71㎡ / 21평	6층	2,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	35년
4	01.29	서강1	대야동	52.20㎡ / 16평	6층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	31년
5	01.29	삼호 3건	대야동	38.64㎡ / 12평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	40년
6	01.28	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	11층	6,183만	27만	-	신규	26.01~28.03	7년
7	01.28	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	13층	6,183만	27만	-	신규	26.01~27.03	7년
8	01.28	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	9층	6,183만	27만	-	신규	26.01~28.03	7년
9	01.28	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	26.49㎡ / 8평	6층	4,233만	19만	-	신규	26.01~28.03	7년
10	01.28	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	16.82㎡ / 5평	19층	2,846만	13만	-	신규	26.01~28.03	7년
11	01.27	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	3층	6,183만	27만	-	신규	26.01~28.03	7년
12	01.27	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	8층	6,183만	27만	-	신규	26.01~28.03	7년
13	01.26	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	21층	8,562만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	26.02~28.01	7년
14	01.26	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	16.82㎡ / 5평	18층	3,622만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	26.02~28.01	7년
15	01.26	서해 4건	대야동	26.57㎡ / 8평	4층	500만	50만	-	신규	26.02~28.02	29년
16	01.25	대야역두산위브더파크 4건	대야동	59.84㎡ / 18평	4층	1억	100만	-	신규	26.03~28.03	5년
17	01.25	서해 4건	대야동	26.57㎡ / 8평	2층	1,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	29년
18	01.24	서강2 2건	대야동	59.98㎡ / 18평	18층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	29년
19	01.23	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	59.95㎡ / 18평	34층	5,500만	130만	-	신규	26.02~28.02	6년
20	01.23	서해 4건	대야동	59.58㎡ / 18평	20층	5,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	29년
21	01.22	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	22층	8,562만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	26.02~28.01	7년
22	01.21	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	16.82㎡ / 5평	20층	3,622만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	26.02~28.01	7년
23	01.21	청구2	대야동	59.84㎡ / 18평	10층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	29년
24	01.17	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	84.97㎡ / 26평	6층	1억 5,750만	145만	→ 동결 전 145만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
25	01.17	서강2 2건	대야동	31.50㎡ / 10평	14층	3,000만	40만	-	신규	26.02~28.06	29년
26	01.17	우성2 2건	대야동	41.55㎡ / 13평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	31년
27	01.16	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	16.82㎡ / 5평	3층	2,839만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	26.02~28.01	7년
28	01.16	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	26.49㎡ / 8평	8층	883만	29만	▲ +61.1% 전 18만	갱신	26.02~28.01	7년
29	01.13	대야역두산위브더파크 4건	대야동	39.97㎡ / 12평	23층	1억	48만	-	신규	26.04~28.04	5년
30	01.13	시흥은계엘에이치2단지 21건	대야동	36.16㎡ / 11평	8층	8,543만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	26.02~28.01	7년

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