경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 287건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 1억 6,721만원에 월 13만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 287건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역29건 전세 계약 내역25건 가게908곳 인구32,914명 날씨 리포트평균 12.4℃ 초미세먼지23.03㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1억 6,721만

전체 중간값

중간 월세

13만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 8.7%

갱신 계약

262건

전체 대비 91.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (262건)

인하 = 0% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 97% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (261건)

인하 = 0% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

137

12월

1월

2월

309

3월

287

4월

3월 대비 계약 -7.1% 4월 계약 287건의 중간 보증금 1억 6,721만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 574만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 261건중간 보증금 1억 6,721만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 2% 중소형 6% 중형 91% 중대형 1% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시흥장현서희스타힐스중간 보증금 1억 6,721만중간 월세 13만원계약 253건

갱신 253건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 251건 (비교 가능 253건 중 99%)

월세

오름 90건 (비교 가능 253건 중 36%)

장현더포레마제중간 보증금 1억 683만중간 월세 47만원계약 10건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)