경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +47.6%이며, 갱신 41건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3.7억 ↓-3.0%	68%	71만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	역북동	3.7억 ↑+4.7%	69%	70만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	고림동	2.7억 ↑+15.3%	71%	91만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	김량장동	2.4억 ↑+10.3%	79%	46만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	마평동	2.2억 ↑+1.1%	-	48만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	유방동	1.8억 ↑+11.4%	66%	57만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7.3억 (1위)	64.8%	386건
기흥구	5.3억 (2위)	65.2%	370건
처인구 현재	2.9억 (3위)	70.5%	94건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 94건

전월 대비 +24%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.9억

최저 0.9억 최고 6.4억

전세가율 70.5%

매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 94건

상승 15건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 45 / 41 / 8건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 6.4억

2.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 94건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 305건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +47.6% — 높은 인상 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 41건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 305건 중

225건 74%

갱신 계약 전체 305건 중

41건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 305건

전세 173건 (57%) 월세·반전세 132건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

86만원

보증금 0.3억

갱신

45만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 41건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+47.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

132건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세132건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (47.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.27

늘푸른오스카빌1단지 84.93㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2004년 준공

09.27

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

전세 2.8억

25층 · 2018년 준공

09.27

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2018년 준공

09.27

용인모현스위첸 84.983㎡

신규

전세 2.5억

12층 · 2012년 준공

09.26

역북신원아침도시 59.0334㎡

신규

전세 3억

18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

e편한세상용인한숲시티3단지 84.826㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 105만

9층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

09.27

늘푸른오스카빌3단지 84.93㎡

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2004년 준공

09.27

늘푸른오스카빌3단지 84.93㎡

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2004년 준공

09.27

인정멜로디 47.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

6층 · 1998년 준공

09.26

한천마을금광베네스타 84.808㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

11층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

27.26℃

평균 최저기온

17.74℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

10.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.05	4.39	0.0343	0.0045
09.25	15.12	6.42	0.0290	0.0091
09.26	7.92	3.90	0.0203	0.0107
09.27	9.26	3.98	0.0183	0.0106
09.28	37.55	22.38	0.0485	0.0064
09.29	43.11	24.70	0.0366	0.0060
09.30	22.26	11.63	0.0395	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 32.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수지구	7.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	기흥구	5.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

처인구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.41 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +47.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 41건 중 13건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.9억

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

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임차 관점

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