경기도 용인시 기흥구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 5억 2,533만 기준입니다.

경기도 용인시 기흥구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 용인시 기흥구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 268건 중 100건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 기흥구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 370건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 5억 2,533만입니다.

경기도 용인시 기흥구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 용인시

기흥구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

기흥구 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

기흥구 리 (18개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보정동	8억 7,594만 ↑+1.0%	58%	130만원	0일
매매 중간가 8억 7,594만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,160만 거래량 61건 월세 평균 월세 130만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	구갈동	6억 2,340만 ↑+4.6%	60%	115만원	0일
매매 중간가 6억 2,340만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,878만 거래량 53건 월세 평균 월세 115만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	마북동	5억 9,450만 ↓-0.4%	60%	98만원	0일
매매 중간가 5억 9,450만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,284만 거래량 50건 월세 평균 월세 98만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	서천동	5억 7,106만 ↑+2.1%	65%	68만원	0일
매매 중간가 5억 7,106만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 7,304만 거래량 26건 월세 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	영덕동	5억 5,143만 ↑+2.8%	65%	90만원	0일
매매 중간가 5억 5,143만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 7,289만 거래량 82건 월세 평균 월세 90만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	중동	5억 625만 ↓-1.8%	69%	93만원	0일
매매 중간가 5억 625만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,939만 거래량 62건 월세 평균 월세 93만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	언남동	4억 9,135만 ↓-5.7%	64%	90만원	0일
매매 중간가 4억 9,135만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,559만 거래량 51건 월세 평균 월세 90만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	신갈동	4억 7,638만 ↑+6.3%	63%	78만원	0일
매매 중간가 4억 7,638만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 24만 거래량 72건 월세 평균 월세 78만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	동백동	4억 7,433만 ↓-1.9%	69%	93만원	0일
매매 중간가 4억 7,433만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,031만 거래량 76건 월세 평균 월세 93만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	고매동	4억 7,250만 ↑+43.9%	-	94만원	0일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,383만 거래량 5건 월세 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	공세동	4억 6,080만 ↑+10.2%	64%	124만원	0일
매매 중간가 4억 6,080만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 20건 월세 평균 월세 124만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	청덕동	4억 5,767만 ↑+4.9%	68%	60만원	0일
매매 중간가 4억 5,767만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,800만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	보라동	4억 4,925만 ↑+2.1%	68%	86만원	0일
매매 중간가 4억 4,925만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,840만 거래량 47건 월세 평균 월세 86만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	상갈동	3억 9,080만 ↑+3.4%	70%	100만원	0일
매매 중간가 3억 9,080만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,857만 거래량 27건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	상하동	3억 9,025만 ↑+5.6%	73%	62만원	0일
매매 중간가 3억 9,025만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,708만 거래량 28건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	하갈동	3억 7,375만	60%	120만원	0일
매매 중간가 3억 7,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	지곡동	3억 2,500만 ↓-5.3%	78%	112만원	0일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 21.54℃ 한파 0일
	농서동	-	-	19만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 3,033만 (1위)	64.8%	386건
기흥구 현재	5억 2,533만 (2위)	65.2%	370건
처인구	2억 9,446만 (3위)	70.5%	94건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 370건

전월 대비 +13%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 57건

매매 중간가 5억 2,533만

최저 9,900만 최고 13억

전세가율 65.2%

매매 370건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 370건

상승 74건 · 하락 57건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 53 / 226 / 91건

매매 가격

5억 2,533만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 13억

5억 2,533만

매매가 밴드 9,900만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,865만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 370건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 57

거래 370건 중 직전 거래와 비교 가능 137건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 268건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 268건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,145건

신규 계약 610건53%

갱신 계약 268건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 683건 (60%) 월세 462건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

368건

중형 ~85㎡

554건

대형 85㎡↑

223건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

100만원

보증금 7,000만

갱신

44만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.3%

갱신 268건 중 100건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

462건

전체의 40%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

성호샤인힐즈아파트 84.983㎡

갱신

전세 2억 2,000만

5층 · 2005년 준공

09.30

용인동백두산위브더제니스 84.8682㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,000만

16층 · 2021년 준공

종전 5억 → ▼ -3,000만

09.29

경남아너스빌 141.6259㎡

전세 4억

8층 · 2008년 준공

09.29

영통빌리지 59.57㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 1999년 준공

09.29

영통빌리지 59.57㎡

갱신

전세 2억 500만

1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

글로하임(Ⅱ) 31.0156㎡

갱신 전세→월세전환

보증 8,400만 / 월 2만

8층 · 2014년 준공

월세 ▲ +2만

09.30

성산마을서해그랑블 129.897㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 155만

15층 · 2006년 준공

월세 ▲ +50만

09.30

글로하임(Ⅱ) 30.1989㎡

신규

보증 8,400만 / 월 2만

3층 · 2014년 준공

09.30

세원 59.5㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

13층 · 1993년 준공

09.27

광교풍경채어바니티 84.8479㎡

신규

보증 6억 500만 / 월 58만

21층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.07℃

평균 최고기온

27.14℃

평균 최저기온

18.12℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

12.70℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.93	5.32	0.0375	0.0060
09.25	14.71	5.60	0.0295	0.0134
09.26	7.16	4.01	0.0187	0.0139
09.27	8.49	4.18	0.0172	0.0135
09.28	41.95	27.39	0.0514	0.0085
09.29	46.24	30.40	0.0423	0.0088
09.30	21.34	11.14	0.0392	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.00 / 40.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 9,446만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수지구	7억 3,033만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	기흥구	5억 2,533만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

기흥구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 65.2%

다른 데이터 탐색

기흥구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문

기흥구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2%
매매 중간가 5억 2,533만 · 전세 중간가 3억 3,865만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기흥구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm

기흥구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 268건 중 100건(37.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

기흥구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 370건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 56% (상승 74건 / 하락 57건)
매매 중간가 5억 2,533만

기흥구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

기흥구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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임차 관점

매매 거래 동향

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기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문