경기도 용인시 기흥구

중동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 7,594만 (1위) 57.7% 19건
구갈동 6억 2,340만 (2위) 59.7% 46건
마북동 5억 9,450만 (3위) 60.1% 18건
서천동 5억 7,106만 (4위) 65.3% 14건
영덕동 5억 5,143만 (5위) 64.7% 36건
중동 현재 5억 625만 (6위) 69.5% 62건
언남동 4억 9,135만 (7위) 63.7% 14건
신갈동 4억 7,638만 (8위) 63.2% 38건
동백동 4억 7,433만 (9위) 69.3% 29건
고매동 4억 7,250만 (10위) - 1건
공세동 4억 6,080만 (11위) 64.1% 9건
청덕동 4억 5,767만 (12위) 68.3% 10건
보라동 4억 4,925만 (13위) 67.5% 29건
상갈동 3억 9,080만 (14위) 69.7% 10건
상하동 3억 9,025만 (15위) 72.9% 27건
하갈동 3억 7,375만 (16위) 60.4% 3건
지곡동 3억 2,500만 (17위) 78.1% 5건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 62건
전월 대비 +77%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 5억 625만
최저 2억 7,000만 최고 8억
전세가율 69.5%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 1 / 38 / 23건

매매 가격

5억 625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 8억
5억 625만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,939만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
신동백서해그랑블2차 84.96㎡
5억 3,000만 ▼ -7,000만
7층 · 2014년 준공
직전 6억 (2023.09)
09.26
신동백롯데캐슬에코2단지 99.47㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2013년 준공
직전최고 6억 (2023.09)
09.26
신동백서해그랑블2차 84.81㎡
5억 2,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2014년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.08)
09.26
백현마을롯데캐슬 84.899㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2007년 준공
직전최고 5억 1,000만 (2023.09)
09.26
신동백서해그랑블1차 84.9㎡
신고가
5억 1,000만 ▲ +2,800만
6층 · 2013년 준공
직전 4억 8,200만 (2023.06)
직전최고 5억 500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 25건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 49건57%
갱신 계약 25건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (72%) 월세 24건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
105만원
보증금 1억
갱신
30만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

32.0%
갱신 25건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

24건
전체의 28%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
어은목마을대원칸타빌 119.9098㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
5층 · 2006년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -1억
09.27
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
신규
전세 4억 2,000만
19층 · 2013년 준공
09.26
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
19층 · 2013년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -8,000만
09.26
신동백롯데캐슬에코2단지 84.91㎡
신규
전세 4억
8층 · 2013년 준공
09.26
백현마을동일하이빌 84.42㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
성산마을서해그랑블 129.897㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 155만
15층 · 2006년 준공
월세 ▲ +50만
09.27
신동백롯데캐슬에코1단지 99.42㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
21층 · 2013년 준공
09.26
백현마을동일하이빌 84.42㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
21층 · 2006년 준공
09.26
초당마을주공아파트 46.96㎡
보증 660만 / 월 25만
3층 · 2006년 준공
09.23
어은목마을경남아너스빌아파트 84.54㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 150만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.54℃
평균 최고기온
26.43℃
평균 최저기온
17.84℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
13.20℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.92 5.38 0.0287 0.0078
09.25 12.75 7.21 0.0233 0.0150
09.26 4.26 4.57 0.0131 0.0165
09.27 5.75 5.13 0.0158 0.0134
09.28 35.75 25.58 0.0505 0.0077
09.29 42.75 30.46 0.0392 0.0059
09.30 18.46 12.96 0.0363 0.0028
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 30.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 5억 625만 · 전세 중간가 3억 6,939만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 5억 625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm