경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2억 9,753만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 59건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 9,753만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역북동	4억 3,179만 ↑+17.3%	73%	87만원	2일
매매 중간가 4억 3,179만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,297만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	삼가동	3억 7,067만 ↓-0.1%	72%	103만원	2일
매매 중간가 3억 7,067만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,070만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	남동	2억 9,500만	-	-	2일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	고림동	2억 7,150만 ↓-0.8%	69%	93만원	2일
매매 중간가 2억 7,150만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	마평동	2억 3,100만 ↑+3.1%	97%	73만원	2일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2억 4,300만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	유방동	2억 1,200만 ↑+16.2%	-	56만원	2일
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	김량장동	1억 8,364만 ↓-24.3%	68%	52만원	2일
매매 중간가 1억 8,364만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,567만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 13.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 4,228만 (1위)	65.3%	212건
기흥구	5억 2,579만 (2위)	66.4%	254건
처인구 현재	2억 9,753만 (3위)	72.3%	72건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 72건

전월 대비 -23%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 9,753만

최저 6,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 72.3%

매매 72건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 72건

상승 10건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 37 / 33 / 2건

매매 가격

2억 9,753만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 6억 5,000만

2억 9,753만

매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,785만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 72건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 336건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 59건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 336건 중

237건 71%

갱신 계약 전체 336건 중

59건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 336건

전세 207건 (62%) 월세·반전세 129건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

90만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 59건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세129건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 2018년 준공

10.31

삼환나우빌 84.929㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2008년 준공

10.31

라이프미성 84.97㎡

전세 1억 9,000만

6층 · 1991년 준공

10.31

금전마을계룡리슈빌 84.992㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2006년 준공

10.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

전세 2억 5,000만

28층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

용인양지동문디이스트 59.3498㎡

신규

보증 7,000만 / 월 50만

21층 · 2023년 준공

10.31

골드클래스 83.7764㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 150만

19층 · 2017년 준공

월세 ▲ +70만

10.30

용인양지세영리첼아파트 79.1675㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 2023년 준공

10.30

현대아파트 59.985㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

21층 · 1995년 준공

10.30

e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.08℃

평균 최고기온

20.60℃

평균 최저기온

7.46℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	47.41	29.19	0.0185	0.0197
10.26	60.14	38.65	0.0365	0.0161
10.27	25.61	11.90	0.0272	0.0139
10.28	40.32	24.42	0.0153	0.0173
10.29	36.14	22.52	0.0208	0.0133
10.30	47.91	29.09	0.0196	0.0214
10.31	71.77	45.26	0.0230	0.0229

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 65.70 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0214 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 9,753만	6일	가성비 1위
2위	기흥구	5억 2,579만	3일	저가 진입
3위	수지구	7억 4,228만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 10월

처인구 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,753만 · 전세 중간가 2억 2,785만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 59건 중 18건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2억 9,753만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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