경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 2억 7,732만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.3%이며, 갱신 53건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 7,732만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3억 5,317만 ↓-4.7%	79%	89만원	3일
매매 중간가 3억 5,317만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,727만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	역북동	3억 2,719만 ↓-24.2%	70%	89만원	3일
매매 중간가 3억 2,719만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,819만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	고림동	2억 7,206만 ↑+0.2%	76%	100만원	3일
매매 중간가 2억 7,206만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,883만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	마평동	2억 1,850만 ↓-5.4%	63%	46만원	3일
매매 중간가 2억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 8,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	김량장동	2억 1,539만 ↑+17.3%	72%	45만원	3일
매매 중간가 2억 1,539만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,450만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	유방동	1억 8,333만 ↓-13.5%	90%	60만원	3일
매매 중간가 1억 8,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 6.07℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 7.26℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 2,164만 (1위)	67.5%	184건
기흥구	4억 9,945만 (2위)	69.2%	188건
처인구 현재	2억 7,732만 (3위)	75.6%	51건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 51건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,732만

최저 5,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 75.6%

매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 51건

상승 8건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 32 / 17 / 2건

매매 가격

2억 7,732만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 6억 5,000만

2억 7,732만

매매가 밴드 5,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,635만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 315건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 53건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 315건 중

229건 73%

갱신 계약 전체 315건 중

53건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 315건

전세 200건 (63%) 월세·반전세 115건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

151건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

28.3%

갱신 53건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세115건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

e편한세상용인한숲시티6단지 84.233㎡

신규

전세 2억 6,500만

15층 · 2018년 준공

11.30

용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡

전세 3억 2,000만

2층 · 2018년 준공

11.30

용인명지대역동원로얄듀크 59.9991㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2018년 준공

11.30

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

15층 · 2018년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -9,000만

11.30

진우 59.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,500만

8층 · 1999년 준공

종전 2억 1,500만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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11.30

에버랜드 52.8㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 1990년 준공

11.30

에스원스마트빌 12.542㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

11층 · 2014년 준공

11.30

에버랜드 52.8㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 1990년 준공

11.29

서희스타힐스포레스트 84.4547㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

3층 · 2023년 준공

11.29

e편한세상용인한숲시티5단지 59.709㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.96℃

평균 최고기온

12.14℃

평균 최저기온

0.28℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.57	7.87	0.0277	0.0092
11.25	21.31	11.16	0.0173	0.0177
11.26	36.31	24.35	0.0112	0.0252
11.27	44.61	31.96	0.0092	0.0250
11.28	35.58	18.73	0.0231	0.0143
11.29	21.94	12.54	0.0200	0.0174
11.30	18.25	7.61	0.0275	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.20 / 59.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0212 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 7,732만	6일	가성비 1위
2위	기흥구	4억 9,945만	3일	저가 진입
3위	수지구	7억 2,164만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 11월

처인구 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 7,732만 · 전세 중간가 2억 3,635만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 53건 중 15건(28.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,732만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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