경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 3억 3,192만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.5%이며, 갱신 47건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 3,192만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역북동	4억 1,559만 ↑+27.0%	64%	107만원	10일
매매 중간가 4억 1,559만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,293만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	삼가동	3억 9,867만 ↑+12.9%	78%	80만원	10일
매매 중간가 3억 9,867만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,238만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	고림동	2억 9,906만 ↑+9.9%	63%	92만원	10일
매매 중간가 2억 9,906만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 741만 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	마평동	2억 9,600만 ↑+35.5%	71%	90만원	10일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	유방동	1억 7,250만 ↓-5.9%	66%	67만원	10일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	김량장동	1억 6,033만 ↓-25.6%	77%	61만원	10일
매매 중간가 1억 6,033만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	원삼면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	양지읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.54㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	운학동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	호동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	남사읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 5일
	해곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	남동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	포곡읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.92㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	백암면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	모현읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 4일
	이동읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 2,289만 (1위)	68.1%	166건
기흥구	5억 1,857만 (2위)	68.1%	190건
처인구 현재	3억 3,192만 (3위)	67.8%	56건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 56건

전월 대비 +10%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 3,192만

최저 6,600만 최고 6억 7,500만

전세가율 67.8%

매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 56건

상승 5건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 21 / 31 / 4건

매매 가격

3억 3,192만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 6억 7,500만

3억 3,192만

매매가 밴드 6,600만 ~ 6억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,851만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 56건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 356건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.5% — 높은 인상 갱신 47건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 47건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 356건 중

274건 77%

갱신 계약 전체 356건 중

47건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 356건

전세 239건 (67%) 월세·반전세 117건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

27.7%

갱신 47건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.5%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

힐스테이트용인둔전역 84.8501㎡

신규

전세 2억 7,800만

24층 · 2024년 준공

12.30

용인모현스위첸 84.981㎡

전세 2억 5,000만

11층 · 2012년 준공

12.30

e편한세상용인한숲시티5단지 59.709㎡

신규

전세 2억 500만

22층 · 2018년 준공

12.30

힐스테이트용인둔전역 75.981㎡

신규

전세 2억 5,000만

26층 · 2024년 준공

12.30

용인행정타운두산위브1단지 104.34㎡

신규

전세 3억 5,000만

15층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

e편한세상용인한숲시티3단지 59.534㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

17층 · 2018년 준공

12.29

e편한세상용인한숲시티3단지 84.826㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

16층 · 2018년 준공

12.29

인정멜로디 47.325㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1998년 준공

12.29

금평마을영화 84.7958㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2003년 준공

12.29

풍산마을햇빛 59.84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.25℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.25℃

평균 최고기온

5.47℃

평균 최저기온

-5.34℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-17.20℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.52

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	51.35	40.28	0.0107	0.0235
12.26	50.53	36.88	0.0098	0.0280
12.27	75.11	53.59	0.0091	0.0327
12.28	76.06	55.01	0.0071	0.0321
12.29	55.75	42.28	0.0082	0.0297
12.30	67.82	53.70	0.0037	0.0284
12.31	29.63	23.52	0.0139	0.0194

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.41 / 67.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0169 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3억 3,192만	11일	가성비 1위
2위	기흥구	5억 1,857만	10일	저가 진입
3위	수지구	7억 2,289만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 12월

처인구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,192만 · 전세 중간가 2억 2,851만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.52 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 47건 중 13건(27.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 3,192만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문