경기도 용인시 수지구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 7.2억 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 용인시 수지구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 352건 중 137건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 184건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 7.2억입니다.

경기도 용인시 수지구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 용인시

수지구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수지구 리 (7개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성복동	9.3억 ↑+7.2%	70%	165만원	2일
매매 중간가 9.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 6.3억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	동천동	8.0억 ↓-15.5%	68%	150만원	2일
매매 중간가 8.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5.8억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	풍덕천동	7.2억 ↓-2.2%	60%	91만원	2일
매매 중간가 7.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.5억 거래량 248건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	상현동	7.1억 ↓-2.2%	68%	123만원	2일
매매 중간가 7.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5.0억 거래량 157건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	신봉동	6.7억 ↓-9.2%	70%	139만원	2일
매매 중간가 6.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.8억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	죽전동	6.2억 ↓-1.6%	70%	76만원	2일
매매 중간가 6.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4.2억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	고기동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구 현재	7.2억 (1위)	67.5%	184건
기흥구	5.0억 (2위)	69.2%	188건
처인구	2.8억 (3위)	75.6%	51건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 184건

전월 대비 -13%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.2억

최저 1.1억 최고 13.8억

전세가율 67.5%

매매 184건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 184건

상승 18건 · 하락 20건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 41 / 84 / 59건

매매 가격

7.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 13.8억

7.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 13.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

수지구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 184건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,105건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 352건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 352건 중 137건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,105건 중

590건 53%

갱신 계약 전체 1,105건 중

352건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,105건

전세 762건 (69%) 월세·반전세 343건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

316건

중형 ~85㎡

449건

대형 85㎡↑

340건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

130만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 352건 중 137건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

343건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세339건

순월세4건

평균 월세114만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

수지쌍용파크뷰 120.03㎡

신규

전세 5.7억

9층 · 2001년 준공

11.30

신정7단지(상록)공무원 84.98㎡

갱신·청구권

전세 4.7억

4층 · 2000년 준공

종전 4.5억 → ▲ +2,230만

11.30

동천디이스트 84.911㎡

갱신

전세 4.4억

14층 · 2007년 준공

종전 4.2억 → ▲ +2,000만

11.30

신정7단지(상록)공무원 84.98㎡

전세 4.7억

4층 · 2000년 준공

11.30

성복역롯데캐슬골드타운 84.9979㎡

신규

전세 7억

13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

죽전역솔하임 15.023㎡

신규

보증 1.3억 / 월 20만

14층 · 2021년 준공

11.30

신봉동일하이빌4단지 132.664㎡

신규

보증 2억 / 월 170만

15층 · 2010년 준공

11.30

현대성우8차 59.99㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3.2억 / 월 25만

17층 · 1999년 준공

월세 ▲ +25만

11.30

성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡

신규

보증 0.5억 / 월 260만

18층 · 2019년 준공

11.30

진산마을삼성7차 164.804㎡

갱신

보증 4.5억 / 월 50만

7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

신규

월 150만

5층 · 2004년 준공

11.28

신봉마을엘지빌리지5차(A) 164.517㎡

신규

월 100만

3층 · 2002년 준공

11.28

신봉마을엘지빌리지5차(A) 164.517㎡

월 100만

3층 · 2002년 준공

11.16

동천디이스트 84.911㎡

신규

월 200만

23층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.77℃

평균 최고기온

10.78℃

평균 최저기온

1.23℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.06

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.46	8.15	0.0285	0.0093
11.25	17.19	8.59	0.0192	0.0199
11.26	26.88	17.13	0.0122	0.0316
11.27	41.01	26.71	0.0123	0.0278
11.28	32.19	18.28	0.0247	0.0158
11.29	17.88	10.89	0.0222	0.0197
11.30	17.28	8.06	0.0281	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.09 / 57.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2.8억	6일	가성비 1위
2위	기흥구	5.0억	3일	저가 진입
3위	수지구	7.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 11월

수지구 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수지구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

수지구 주거 환경 자주 묻는 질문

수지구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수지구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm

수지구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 352건 중 137건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수지구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 184건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 7.2억

수지구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

수지구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

수지구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

수지구 주거 환경 자주 묻는 질문