처인구 전세

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경기도 용인시

처인구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 292건

2026년 1월 경기 용인시 처인구 전세 중간 보증금은 2억 6,000만원. 계약 292건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역244건 월세 계약 내역223건 가게14,930곳 인구287,389명 날씨 리포트평균 -4.4℃ 초미세먼지21.75㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

197건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

81건

전체 대비 27.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (79건)

인하 = 5% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 2월부터 2026년 1월까지 계약

처인구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 378건 중 200건(53%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 16건 그대로 87건 100만원 이상 덜 올림 48건 100만원 안쪽으로 덜 올림 27건 5% 꽉 채움 200건

용인시 전체 4,620건 중 5% 꽉 채움 52% 경기도 전체 44,599건 중 5% 꽉 채움 51% 전국 111,726건 중 5% 꽉 채움 51%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

184

8월

160

9월

111

10월

264

11월

216

12월

292

1월

2025년 12월 대비 계약 +35.2% 1월 계약 292건의 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 1억 5,200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 107건중간 보증금 2억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 148건중간 보증금 2억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 3억 2,300만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억 2,000만

소형 7% 중소형 37% 중형 51% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

고림동중간 보증금 2억 8,350만계약 57건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 25건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 27건 중 85%)

역북동중간 보증금 3억 1,500만계약 47건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 33건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

남사읍중간 보증금 2억 5,200만계약 45건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

김량장동중간 보증금 1억 9,500만계약 43건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 38건 중 13%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

삼가동중간 보증금 3억 3,600만계약 22건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

모현읍중간 보증금 4억계약 22건

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

포곡읍중간 보증금 2억계약 17건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

유방동중간 보증금 2억계약 14건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

이동읍중간 보증금 2억계약 13건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

마평동중간 보증금 2억 2,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

양지읍중간 보증금 3억 1,000만계약 5건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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