경기도 용인시 기흥구

서천동 전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

3억 9,012만

전체 평균

신규 계약

11건

전체 대비 44.0%

갱신 계약

14건

전체 대비 56.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +8.7% · 중간 보증금 4억 123만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 3억 5,275만

중형 60~85㎡

15건 · 3억 7,813만

대형 115㎡~

6건 · 4억 4,500만

중소형 16% 중형 60% 대형 24%

아파트별 계약 현황

평균 3억 9,500만 · 6건

영통로효성해링턴플레이스1차

평균 3억 5,360만 · 5건

용인서천효성해링턴플레이스

평균 4억 2,250만 · 4건

힐스테이트서천

평균 4억 1,925만 · 4건

센트럴파크원

평균 3억 5,333만 · 3건

서천마을4단지쌍용예가

평균 2억 9,900만 · 2건

서천아이파크

평균 5억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	힐스테이트서천 4건	서천동	84.889㎡ / 26평	2층	4억 8,000만	-	신규	25.08~27.08	10년
2	05.31	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.935㎡ / 23평	5층	4억 7,000만	-	신규	25.08~27.08	9년
3	05.31	센트럴파크원 3건	서천동	74.92㎡ / 23평	1층	3억 4,000만	-	신규	25.08~27.08	14년
4	05.30	영통로효성해링턴플레이스1차 5건	서천동	59.963㎡ / 18평	19층	3억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	9년
5	05.30	센트럴파크원 3건	서천동	84.9㎡ / 26평	11층	3억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	14년
6	05.28	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.935㎡ / 23평	11층	4억 2,000만	▲ +20.0% 전 3억 5,000만	갱신	25.06~27.06	9년
7	05.28	센트럴파크원 3건	서천동	84.9㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	▲ +16.7% 전 3억	갱신	25.06~28.01	14년
8	05.27	SK 6건	서천동	127.785㎡ / 39평	11층	4억 500만	-	신규	25.07~27.07	24년
9	05.26	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	13층	3억 8,000만	▲ +5.6% 전 3억 6,000만	갱신	25.06~27.06	10년
10	05.26	영통로효성해링턴플레이스1차 5건	서천동	59.963㎡ / 18평	6층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
11	05.24	서천아이파크	서천동	122.3048㎡ / 37평	2층	5억 9,000만	-	신규	25.09~27.09	17년
12	05.21	SK 6건	서천동	127.785㎡ / 39평	14층	4억 3,000만	▲ +13.2% 전 3억 8,000만	갱신	25.06~27.06	24년
13	05.20	SK 6건	서천동	127.785㎡ / 39평	18층	3억 9,500만	▲ +1.3% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.06~26.06	24년
14	05.20	영통로효성해링턴플레이스1차 5건	서천동	59.8828㎡ / 18평	14층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
15	05.19	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.935㎡ / 23평	6층	4억	-	신규	25.06~27.06	9년
16	05.17	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	6층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	10년
17	05.15	힐스테이트서천 4건	서천동	84.8825㎡ / 26평	6층	4억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	10년
18	05.14	SK 6건	서천동	84.464㎡ / 26평	17층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
19	05.13	SK 6건	서천동	127.785㎡ / 39평	11층	4억 6,000만	-	신규	25.07~27.06	24년
20	05.12	용인서천효성해링턴플레이스 4건	서천동	74.97㎡ / 23평	11층	4억	-	신규	25.06~27.06	9년
21	05.09	서천마을4단지쌍용예가 2건	서천동	84.9㎡ / 26평	9층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신	25.05~27.05	14년
22	05.03	영통로효성해링턴플레이스1차 5건	서천동	73.2363㎡ / 22평	6층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	23.05~26.06	9년
23	05.02	SK 6건	서천동	127.785㎡ / 39평	17층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
24	05.02	영통로효성해링턴플레이스1차 5건	서천동	59.963㎡ / 18평	21층	3억 7,000만	▲ +12.1% 전 3억 3,000만	갱신	25.07~27.07	9년
25	05.02	서천마을4단지쌍용예가 2건	서천동	74.92㎡ / 23평	15층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신	25.06~27.06	14년

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