경기도 용인시 기흥구

영덕동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 52건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 용인시 기흥구 영덕동 월세 중간은 보증금 8,907만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 52건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역82건 가게2,035곳 인구48,564명 날씨 리포트평균 0.8℃ 초미세먼지34.74㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

8,907만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

10건

전체 대비 19.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

2월

1월 대비 계약 -11.9% 2월 계약 52건의 중간 보증금 8,907만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 3,158만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 4,713만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 6억 8,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 8,750만

소형 8% 중소형 31% 중형 46% 중대형 12% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광교풍경채어바니티중간 보증금 6억 500만중간 월세 58만원계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

휴먼시아흥덕마을중간 보증금 5,770만중간 월세 18만원계약 7건 (구분 없음 3건)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

휴먼시아흥덕마을1단지중간 보증금 3,503만중간 월세 12만원계약 5건 (구분 없음 4건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교