경기도 용인시 기흥구

영덕동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 134건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경기 용인시 기흥구 영덕동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 134건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역30건 전세 계약 내역117건 가게2,035곳 인구48,564명 날씨 리포트평균 8.0℃ 초미세먼지33.46㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 35.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 13.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 68건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 72%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 67% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

2월

134

3월

2월 대비 계약 +157.7% 3월 계약 134건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,936만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 73건중간 보증금 4,592만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 1억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 6억 8,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1억

소형 9% 중소형 54% 중형 30% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아흥덕마을1단지중간 보증금 4,449만중간 월세 22만원계약 67건 (구분 없음 54건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 12건 중 92%)

월세

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

광교풍경채어바니티중간 보증금 6억 500만중간 월세 58만원계약 19건

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금