경기도 용인시 기흥구

동백동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 용인시 기흥구 동백동 월세 중간은 보증금 4,733만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역72건 가게761곳 인구38,082명 날씨 리포트평균 26.8℃ 초미세먼지10.73㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

4,733만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 34.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 62.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 24% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +11.1% 7월 계약 50건의 중간 보증금 4,733만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 1,903만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 4,377만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 5,240만

소형 10% 중소형 56% 중형 34%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

주공3단지아파트중간 보증금 2,854만중간 월세 22만원계약 19건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 15건 (비교 가능 17건 중 88%)

월세

오름 12건 (비교 가능 16건 중 75%)

주공7단지아파트중간 보증금 3,829만중간 월세 14만원계약 4건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움