경기도 용인시 수지구

풍덕천동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 73건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 용인시 수지구 풍덕천동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 91만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 73건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역144건 전세 계약 내역122건 가게2,998곳 인구71,221명 날씨 리포트평균 19.1℃ 초미세먼지16.32㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

91만

월세 중간값

신규 계약

41건

전체 대비 56.2%

갱신 계약

32건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 26% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 0% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 63%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

115

12월

112

1월

100

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -15.1% 5월 계약 73건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 31건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 7,875만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 3억 7,500만

소형 25% 중소형 42% 중형 22% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

라펠리스중간 보증금 7,000만중간 월세 17만원계약 10건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

수지풍덕천한샘더랜드마크중간 보증금 1,000만중간 월세 62만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)