경기도 용인시 수지구 죽전동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 65건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성복동	8.8억 (1위)	69.6%	63건
풍덕천동	7.5억 (2위)	61.7%	79건
동천동	7.4억 (3위)	68.3%	39건
상현동	7.0억 (4위)	68.5%	89건
신봉동	6.8억 (5위)	72.5%	34건
죽전동 현재	6.1억 (6위)	70.3%	61건
고기동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 61건

전월 대비 -34%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 6.1억

최저 3.6억 최고 8.9억

전세가율 70.3%

매매 61건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 61건

상승 13건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 19 / 29 / 13건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.6억 8.9억

6.1억

매매가 밴드 3.6억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 65건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

133건 64%

갱신 계약 전체 209건 중

65건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 137건 (66%) 월세·반전세 72건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

72만원

보증금 1억

갱신

25만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 65건 중 13건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

꽃메마을한라프로방스 123.19㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.2억

19층 · 2004년 준공

종전 4.6억 → ▲ +1.6억

04.30

꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡

전세 5억

5층 · 2004년 준공

04.30

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.3억

17층 · 2004년 준공

종전 4.1억 → ▲ +2,050만

04.30

꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

5층 · 2004년 준공

종전 4.4억 → ▲ +6,000만

04.29

인현마을힐스테이트(7차2단지) 84.992㎡

신규

전세 4.7억

1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

동성1차 84.97㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3.1억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +45만

04.29

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

6층 · 2004년 준공

04.29

죽전역솔하임 25.829㎡

신규

보증 2.2억 / 월 15만

13층 · 2021년 준공

04.27

꽃메마을힐스테이트(4차4단지) 84.9959㎡

갱신

보증 3.5억 / 월 50만

9층 · 2004년 준공

04.26

도담마을죽전파크빌 84.88㎡

갱신

보증 3.5억 / 월 5만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.79℃

평균 최고기온

22.13℃

평균 최저기온

9.99℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

3.90℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.62 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.33	6.08	0.0378	0.0081
04.25	33.96	22.08	0.0491	0.0153
04.26	67.75	25.63	0.0481	0.0239
04.27	47.67	25.87	0.0483	0.0221
04.28	25.79	13.25	0.0541	0.0133
04.29	34.58	16.29	0.0556	0.0092
04.30	50.17	26.21	0.0440	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 36.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0466 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 수지구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신봉동	6.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상현동	7.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동천동	7.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	풍덕천동	7.5억	0일	공기질 최우수
5위	죽전동	6.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

죽전동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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죽전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 4.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm

죽전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 65건 중 13건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.1억

죽전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

죽전동

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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