경기도 용인시 수지구

죽전동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 1,030만 (1위) 69.8% 71건
동천동 8억 5,208만 (2위) 63.2% 58건
풍덕천동 7억 3,718만 (3위) 61.8% 101건
상현동 7억 1,452만 (4위) 69.0% 85건
신봉동 6억 9,394만 (5위) 69.0% 62건
죽전동 현재 6억 3,008만 (6위) 68.8% 74건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 74건
전월 대비 +23%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건
매매 중간가 6억 3,008만
최저 1억 3,500만 최고 9억 5,500만
전세가율 68.8%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 7건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 23 / 34 / 17건

매매 가격

6억 3,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 9억 5,500만
6억 3,008만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 9억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,421만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
벽산블루밍2단지 134.95㎡
8억 6,000만 ▼ -3,000만
9층 · 1997년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.05)
05.30
벽산블루밍2단지 59.97㎡
5억 8,000만 ▼ -1,000만
17층 · 1997년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.05)
05.30
죽전휴먼빌 84.9914㎡
신고가
7억 3,000만 ▲ +3,000만
18층 · 2010년 준공
직전 7억 (2024.03)
직전최고 7억 2,000만 (2023.11)
05.30
죽전현대1차 84.99㎡
5억 3,000만 ▼ -1,000만
17층 · 1999년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.05)
05.30
현인마을이-편한세상2차 84.96㎡
8억 1,500만 ▼ -3,000만
13층 · 2006년 준공
직전 8억 4,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 72건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 186건
신규 계약 97건52%
갱신 계약 72건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (68%) 월세 59건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
34만원
보증금 5,328만

갱신요구권 사용률

34.7%
갱신 72건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

59건
전체의 32%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
내대지마을우미이노스빌 59.9534㎡
신규
전세 3억 9,000만
7층 · 2004년 준공
05.30
도담마을롯데캐슬 123.665㎡
신규
전세 4억 8,000만
8층 · 2002년 준공
05.30
벽산블루밍2단지 59.97㎡
전세 4억
16층 · 1997년 준공
05.30
벽산블루밍2단지 59.97㎡
신규
전세 4억
16층 · 1997년 준공
05.30
동성1차 84.97㎡
신규
전세 3억 9,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
LH청년나래家 19.9963㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,210만 / 월 32만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만
05.30
도담마을우미린 59.9864㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
19층 · 2004년 준공
05.30
더리버하임 84.97㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 135만
8층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
05.29
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
15층 · 2004년 준공
05.29
벽산블루밍4단지 59.96㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 60만
3층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.01℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
12.30℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.08 13.21 0.0451 0.0087
05.26 19.70 11.88 0.0459 0.0067
05.27 24.17 6.38 0.0449 0.0095
05.28 13.50 6.33 0.0356 0.0078
05.29 18.63 10.00 0.0379 0.0157
05.30 18.42 11.29 0.0379 0.0159
05.31 19.29 11.38 0.0502 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 29.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

죽전동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 6억 3,008만 · 전세 중간가 4억 3,421만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 72건 중 25건(34.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 6억 3,008만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm