경기도 용인시 수지구

풍덕천동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 1,030만 (1위) 69.8% 71건
동천동 8억 5,208만 (2위) 63.2% 58건
풍덕천동 현재 7억 3,718만 (3위) 61.8% 101건
상현동 7억 1,452만 (4위) 69.0% 85건
신봉동 6억 9,394만 (5위) 69.0% 62건
죽전동 6억 3,008만 (6위) 68.8% 74건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 101건
전월 대비 +28%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 33건
매매 중간가 7억 3,718만
최저 4억 4,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 61.8%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 26건 · 하락 33건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 48 / 40 / 13건

매매 가격

7억 3,718만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 11억 9,000만
7억 3,718만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.8%
61.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,614만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신정7단지(상록)공무원 59.405㎡
6억 9,800만 ▼ -2,200만
7층 · 2000년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.05)
05.31
동문 101.79㎡
재건축연한
6억 7,000만
16층 · 1994년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.05)
05.31
보원 59.721㎡
재건축연한
4억 9,800만 ▼ -2,200만
14층 · 1994년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.05)
05.31
정자뜰마을태영데시앙1차 84.658㎡
8억 5,000만 ▼ -2,500만
21층 · 2004년 준공
직전 8억 7,500만 (2024.05)
05.31
현대 84.51㎡
재건축연한
7억 5,000만 ▼ -7,500만
7층 · 1994년 준공
직전 8억 2,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

풍덕천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 33
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 96건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 286건
신규 계약 170건59%
갱신 계약 96건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 193건 (67%) 월세 93건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
181건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 8,500만
갱신
55만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

36.5%
갱신 96건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

93건
전체의 33%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
동아아파트 59.76㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 1994년 준공
05.31
신정7단지(상록)공무원 59.405㎡
신규
전세 3억 1,600만
16층 · 2000년 준공
05.31
수지삼성4차 59.76㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 1994년 준공
05.31
한성 59.54㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
10층 · 1995년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
05.31
용인수지신정마을9단지 59.39㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 1,000만
1층 · 2000년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +9,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
신정마을우성 84.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
11층 · 2000년 준공
05.31
래미안수지이스트파크 84.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 180만
14층 · 2015년 준공
05.31
한성 59.54㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 1995년 준공
월세 ▲ +10만
05.30
신정마을진흥 84.99㎡
보증 3억 / 월 70만
18층 · 1999년 준공
05.30
신정마을진흥 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
18층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.01℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
12.30℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.79 20.33 0.0388 0.0104
05.26 23.79 17.22 0.0447 0.0038
05.27 25.54 10.92 0.0467 0.0056
05.28 16.54 9.04 0.0296 0.0102
05.29 20.39 11.13 0.0319 0.0153
05.30 22.17 11.92 0.0315 0.0218
05.31 22.00 14.04 0.0516 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 35.80 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

풍덕천동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

풍덕천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍덕천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8%
  • 매매 중간가 7억 3,718만 · 전세 중간가 4억 5,614만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 96건 중 35건(36.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 44% (상승 26건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 7억 3,718만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm