경기도 용인시 수지구

죽전동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 10억 1,176만 (1위) 67.2% 80건
동천동 9억 4,398만 (2위) 62.5% 56건
풍덕천동 9억 3,879만 (3위) 50.6% 160건
상현동 8억 5,653만 (4위) 62.0% 139건
신봉동 7억 7,587만 (5위) 69.2% 70건
죽전동 현재 7억 2,776만 (6위) 64.2% 123건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 123건
전월 대비 +35%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 31건
매매 중간가 7억 2,776만
최저 3억 1,000만 최고 12억 3,000만
전세가율 64.2%
매매 123건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 123건
상승 36건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 37 / 67 / 19건

매매 가격

7억 2,776만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 12억 3,000만
7억 2,776만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,302만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한신 59.96㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +7,000만
13층 · 1998년 준공
직전 6억 (2026.01)
직전최고 6억 2,000만 (2026.01)
01.31
꽃메마을힐스테이트(4차4단지) 84.9959㎡
8억 7,200만 ▼ -1,300만
8층 · 2004년 준공
직전 8억 8,500만 (2026.01)
01.31
벽산블루밍4단지 59.96㎡
8억 ▼ -1억 3,500만
1층 · 1999년 준공
직전 9억 3,500만 (2026.01)
01.31
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡
8억 2,000만 ▼ -2,500만
16층 · 2004년 준공
직전 8억 4,500만 (2026.01)
01.30
내대지마을건영캐스빌 84.5773㎡
7억 1,000만 ▲ +800만
2층 · 2004년 준공
직전 7억 200만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 123건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 31
    거래 123건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 77건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 177건
신규 계약 89건50%
갱신 계약 77건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 114건 (64%) 월세 63건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
102만원
보증금 1억
갱신
66만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.2%
갱신 77건 중 41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

63건
전체의 36%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
현인마을이-편한세상3차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
10층 · 2006년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만
01.31
꽃메마을힐스테이트4차2단지 84.9959㎡
전세 4억 6,200만
6층 · 2004년 준공
01.31
도담마을힐스테이트4차1단지 134.977㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 2003년 준공
01.31
내대지마을죽전이편한세상 84.986㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
4층 · 2003년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +3,000만
01.31
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
전세 5억 5,000만
13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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01.31
현암마을동성2차 60.0㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,500만 / 월 24만
12층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +1만
01.31
현암마을동성2차 60.0㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,300만 / 월 24만
12층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▲ +1만
01.31
현암마을동성2차 60.0㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 120만
9층 · 1999년 준공
월세 ▲ +6만
01.31
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
12층 · 2004년 준공
01.31
동성1차 60.0㎡
신규
보증 3억 / 월 55만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.68℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.68℃
평균 최고기온
0.92℃
평균 최저기온
-8.27℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 9.00 0.0260 0.0120
01.26 33.00 19.00 0.0090 0.0310
01.27 38.00 19.00 0.0260 0.0140
01.28 32.00 11.00 0.0260 0.0130
01.29 28.00 12.00 0.0260 0.0150
01.30 34.00 17.00 0.0240 0.0170
01.31 37.00 21.00 0.0190 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

죽전동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 7억 2,776만 · 전세 중간가 4억 7,302만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 77건 중 41건(53.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 123건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 54% (상승 36건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 7억 2,776만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm