경기도 용인시 수지구

성복동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 현재 8억 6,896만 (1위) 64.9% 44건
동천동 7억 8,910만 (2위) 64.2% 26건
상현동 7억 338만 (3위) 62.2% 80건
신봉동 6억 4,703만 (4위) 69.2% 33건
풍덕천동 6억 3,080만 (5위) 58.6% 98건
죽전동 5억 6,307만 (6위) 69.3% 54건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 44건
전월 대비 +76%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 10건
매매 중간가 8억 6,896만
최저 5억 5,000만 최고 12억 5,000만
전세가율 64.9%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 13건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +76%
소형 / 중형 / 대형 0 / 28 / 16건

매매 가격

8억 6,896만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 12억 5,000만
8억 6,896만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,486만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
성복역롯데캐슬파크나인 84.95㎡
신고가
9억 2,800만 ▲ +2,800만
14층 · 2020년 준공
직전최고 9억 (2023.02)
02.28
성동마을엘지빌리지2차 134.387㎡
신고가
9억 1,500만 ▲ +3,500만
4층 · 2001년 준공
직전최고 8억 8,000만 (2023.02)
02.25
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
10억 4,000만 ▼ -6,000만
12층 · 2019년 준공
직전 11억 (2023.02)
02.25
버들치마을성복힐스테이트3차 95.148㎡
6억 8,000만
15층 · 2010년 준공
02.24
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
11억 ▲ +6,000만
31층 · 2019년 준공
직전 10억 4,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

성복동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 10
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 71건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 197건
신규 계약 103건52%
갱신 계약 71건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 139건 (71%) 월세 58건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
120건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
180만원
보증금 1억
갱신
120만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

40.8%
갱신 71건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

58건
전체의 29%
평균 월세164만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
버들치마을경남아너스빌1차 84.9362㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2007년 준공
02.28
성복센트럴자이 84.692㎡
신규
전세 4억 1,000만
4층 · 2010년 준공
02.28
성복센트럴자이 84.692㎡
전세 4억 1,000만
4층 · 2010년 준공
02.27
벽산첼시빌2차 191.754㎡
갱신
전세 6억 6,000만
17층 · 2002년 준공
02.27
성복역KCC스위첸 84.99㎡
전세 4억 4,000만
21층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
성복역 서희스타힐스 84.312㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
22층 · 2018년 준공
02.28
LG빌리지3 134.993㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 100만
19층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +20만
02.28
성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
11층 · 2019년 준공
02.27
성복센트럴자이 159.153㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 120만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,000만
02.26
성복역KCC스위첸 84.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 200만
17층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.23℃
평균 최고기온
7.88℃
평균 최저기온
-2.95℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 46.13 28.04 0.0178 0.0405
02.23 45.78 28.22 0.0219 0.0339
02.24 54.58 33.54 0.0275 0.0268
02.25 36.50 19.08 0.0353 0.0152
02.26 38.13 21.29 0.0281 0.0232
02.27 54.50 34.83 0.0223 0.0386
02.28 46.33 32.29 0.0257 0.0360
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.10 / 70.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

성복동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 34.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

성복동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 8억 6,896만 · 전세 중간가 5억 4,486만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0311 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 71건 중 29건(40.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +76%
  • 상승 비율 57% (상승 13건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 8억 6,896만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm