경기도 용인시 수지구

상현동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 10억 1,092만 (1위) 69.5% 20건
동천동 8억 9,529만 (2위) 64.5% 28건
풍덕천동 8억 8,909만 (3위) 52.8% 58건
상현동 현재 8억 1,783만 (4위) 64.4% 66건
신봉동 7억 6,991만 (5위) 72.3% 34건
죽전동 7억 2만 (6위) 65.4% 48건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 66건
전월 대비 -59%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건
매매 중간가 8억 1,783만
최저 2억 4,000만 최고 12억
전세가율 64.4%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 7건 · 하락 9건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 9 / 28 / 29건

매매 가격

8억 1,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 12억
8억 1,783만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,190만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
광교현대프레미오 211.61㎡
7억 9,000만 ▼ -4,000만
12층 · 2001년 준공
직전 8억 3,000만 (2025.09)
11.29
심곡마을광교힐스테이트 134.3218㎡
10억 8,000만 ▼ -5,000만
11층 · 2009년 준공
직전 11억 3,000만 (2025.10)
11.29
광교쌍용포레듀엔 133.6091㎡
7억 ▼ -2,500만
15층 · 2001년 준공
직전 7억 2,500만 (2025.10)
11.29
심곡마을광교힐스테이트 134.7183㎡
10억 5,000만 ▲ +2억 3,000만
4층 · 2009년 준공
직전 8억 2,000만 (2025.11)
11.29
만현마을3단지성원쌍떼빌 84.975㎡
7억 4,800만 ▲ +400만
11층 · 2002년 준공
직전 7억 4,400만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

상현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 98건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 233건
신규 계약 128건55%
갱신 계약 98건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 150건 (64%) 월세 83건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
92건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
150만원
보증금 1억 1,000만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 98건 중 56건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

83건
전체의 36%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
광교경남아너스빌 84.828㎡
신규
전세 5억 1,700만
28층 · 2011년 준공
11.29
광교상현마을현대 79.336㎡
신규
전세 5억 5,000만
6층 · 2001년 준공
11.29
광교자이더클래스 59.902㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
23층 · 2012년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
11.29
광교상떼빌파크뷰 106.52㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
12층 · 2002년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
11.29
만현마을1단지롯데캐슬 84.946㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,200만
17층 · 2002년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
수지쌍용파크뷰 120.03㎡
갱신·청구권
보증 1억 500만 / 월 179만
3층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +9만
11.29
심곡마을광교힐스테이트 101.0939㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 170만
4층 · 2009년 준공
11.29
심곡마을광교힐스테이트 101.0939㎡
보증 2억 2,000만 / 월 170만
4층 · 2009년 준공
11.29
더샵수지포레 75.1035㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 148만
21층 · 2019년 준공
월세 ▲ +8만
11.29
만현마을쌍용1차 84.8㎡
신규
보증 4억 / 월 30만
16층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.96℃
평균 최고기온
13.49℃
평균 최저기온
2.95℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.59 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 82.00 58.00 0.0390 0.0280
11.25 87.00 66.00 0.0220 0.0220
11.26 41.00 36.00 0.0190 0.0250
11.27 34.00 22.00 0.0160 0.0220
11.28 20.00 12.00 0.0150 0.0220
11.29 28.00 18.00 0.0080 0.0300
11.30 82.00 26.00 0.0320 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.07 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

상현동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 8억 1,783만 · 전세 중간가 5억 3,190만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 98건 중 56건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 8억 1,783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm