경기도 안성시

아양동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3억 7,950만 (1위) - 2건
당왕동 3억 2,800만 (2위) 65.6% 7건
가사동 2억 5,000만 (3위) 68.6% 5건
석정동 2억 4,600만 (4위) 80.0% 9건
신소현동 2억 2,900만 (5위) 74.2% 1건
아양동 현재 2억 683만 (6위) 72.2% 7건
공도읍 1억 8,915만 (7위) 81.2% 107건
금산동 1억 6,150만 (8위) - 5건
숭인동 1억 5,000만 (9위) - 1건
원곡면 1억 4,650만 (10위) 87.8% 6건
중리동 1억 4,450만 (11위) 90.8% 9건
대덕면 1억 3,767만 (12위) 79.2% 22건
금광면 1억 3,050만 (13위) 76.6% 4건
일죽면 1억 2,200만 (14위) 65.6% 1건
고삼면 1억 2,000만 (15위) 75.0% 2건
금석동 9,200만 (16위) - 2건
인지동 8,300만 (17위) - 3건
죽산면 7,575만 (18위) - 4건
미양면 7,550만 (19위) 96.9% 2건
낙원동 7,500만 (20위) - 1건
서운면 - (21위) - -
가현동 - (22위) - -
신건지동 - (23위) - -
신모산동 - (24위) - -
현수동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
봉산동 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
보개면 - (32위) - -
계동 - (33위) - -
사곡동 - (34위) - -
동본동 - (35위) - -
명륜동 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
창전동 - (38위) - -
성남동 - (39위) - -
신흥동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
도기동 - (44위) - -
삼죽면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 683만
최저 1억 500만 최고 3억 8,500만
전세가율 72.2%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

2억 683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 8,500만
2억 683만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +2,000만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.02)
02.28
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -800만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 1,300만 (2025.02)
02.24
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
1억 1,000만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.01)
02.20
안성아양흥화HaaV 84.9836㎡
3억 8,500만 ▼ -500만
23층 · 2024년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.08)
02.19
아양주공2 49.44㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▲ +400만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 1,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

아양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +29.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 34건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 52건60%
갱신 계약 34건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (13%) 월세 76건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
25만원
보증금 1,071만
갱신
23만원
보증금 9,872만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 34건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+29.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

76건
전체의 87%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
아양주공2 42.9㎡
신규
전세 1억
5층 · 1995년 준공
02.22
안성아양흥화HaaV 84.9872㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2024년 준공
02.20
아양주공1 46.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,500만
4층 · 1991년 준공
종전 7,350만 → ▲ +2,150만
02.20
아양주공1 39.61㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
5층 · 1991년 준공
종전 500만 → ▲ +7,500만
02.17
안성아양흥화HaaV 84.972㎡
신규
전세 2억 6,000만
21층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
서희스타힐스 NHF 84.91㎡
갱신
보증 2,990만 / 월 63만
17층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +9만
02.28
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1991년 준공
02.26
안성아양LH5단지 29.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,571만 / 월 6만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
02.26
안성아양LH5단지 37.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,720만 / 월 8만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
02.25
아양주공1 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.96℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.96℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-7.50℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-17.30℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.88 15.42 0.0361 0.0123
02.23 26.29 13.50 0.0361 0.0093
02.24 28.00 13.04 0.0319 0.0148
02.25 28.82 14.50 0.0315 0.0144
02.26 59.88 29.92 0.0358 0.0176
02.27 38.83 15.04 0.0318 0.0184
02.28 52.42 31.46 0.0305 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 50.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

아양동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +29.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 683만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 683만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm