경기도 안성시

고삼면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고삼면 리 (7개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉산리 1.2억 75% 50만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 8일
대갈리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -2.75℃
한파 5일
가유리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 -2.75℃
한파 5일
신창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 -2.75℃
한파 5일
월향리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 8일
쌍지리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 8일
삼은리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -3.16℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.8억 (1위) - 2건
당왕동 3.3억 (2위) 65.6% 7건
가사동 2.5억 (3위) 68.6% 5건
석정동 2.5억 (4위) 80.0% 9건
신소현동 2.3억 (5위) 74.2% 1건
아양동 2.1억 (6위) 70.8% 7건
공도읍 1.9억 (7위) 81.5% 107건
숭인동 1.5억 (8위) - 1건
일죽면 1.5억 (9위) 65.6% 6건
원곡면 1.5억 (10위) 87.8% 6건
중리동 1.4억 (11위) 90.8% 9건
대덕면 1.4억 (12위) 79.1% 22건
금광면 1.3억 (13위) 80.5% 4건
고삼면 현재 1.2억 (14위) 75.0% 2건
금석동 0.9억 (15위) - 2건
인지동 0.8억 (16위) - 3건
죽산면 0.8억 (17위) - 4건
미양면 0.8억 (18위) 96.9% 2건
낙원동 0.8억 (19위) - 1건
삼죽면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
보개면 - (32위) - -
사곡동 - (33위) - -
동본동 - (34위) - -
명륜동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
창전동 - (37위) - -
성남동 - (38위) - -
신흥동 - (39위) - -
금산동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
도기동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 1.2억 최고 1.3억
전세가율 75.0%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 1.3억
1.2억
매매가 밴드 1.2억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

75.0% 위험 수준
75.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
한주 59.55㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,000만
6층 · 1992년 준공
02.11
한주 59.55㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +2,500만
13층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

고삼면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
한주 59.55㎡
전세 0.9억
11층 · 1992년 준공
02.27
한주 59.55㎡
신규
전세 0.9억
11층 · 1992년 준공
02.27
한주 59.55㎡
전세 0.9억
11층 · 1992년 준공
02.17
한주 84.85㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 1992년 준공
02.10
한주 59.55㎡
신규
전세 0.8억
17층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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02.15
한주 59.55㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
02.08
한주 59.55㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.96℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.96℃
평균 최고기온
3.55℃
평균 최저기온
-9.41℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-20.30℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.09
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.07 15.86 0.0345 0.0121
02.23 27.17 15.63 0.0343 0.0087
02.24 28.88 15.61 0.0246 0.0177
02.25 24.79 12.88 0.0376 0.0109
02.26 58.80 30.13 0.0297 0.0188
02.27 41.90 16.98 0.0262 0.0217
02.28 53.55 33.09 0.0255 0.0262
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 59.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

고삼면 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고삼면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고삼면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm