경기도 안성시

석정동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3억 7,950만 (1위) - 2건
당왕동 3억 2,800만 (2위) 65.6% 7건
가사동 2억 5,000만 (3위) 68.6% 5건
석정동 현재 2억 4,600만 (4위) 80.0% 9건
신소현동 2억 2,900만 (5위) 74.2% 1건
아양동 2억 683만 (6위) 70.8% 7건
공도읍 1억 8,915만 (7위) 81.5% 107건
숭인동 1억 5,000만 (8위) - 1건
일죽면 1억 4,833만 (9위) 65.6% 6건
원곡면 1억 4,650만 (10위) 87.8% 6건
중리동 1억 4,450만 (11위) 90.8% 9건
대덕면 1억 3,767만 (12위) 79.1% 22건
금광면 1억 3,050만 (13위) 80.5% 4건
고삼면 1억 2,000만 (14위) 75.0% 2건
금석동 9,200만 (15위) - 2건
인지동 8,300만 (16위) - 3건
죽산면 7,575만 (17위) - 4건
미양면 7,550만 (18위) 96.9% 2건
낙원동 7,500만 (19위) - 1건
삼죽면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
보개면 - (32위) - -
사곡동 - (33위) - -
동본동 - (34위) - -
명륜동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
창전동 - (37위) - -
성남동 - (38위) - -
신흥동 - (39위) - -
금산동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
도기동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 9건
전월 대비 +800%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 4,600만
최저 8,900만 최고 3억 8,000만
전세가율 80.0%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +800%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 3억 8,000만
2억 4,600만
매매가 밴드 8,900만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
3억 4,900만 ▼ -100만
14층 · 2021년 준공
02.18
신원아침도시 84.99㎡
2억 8,000만 ▼ -1,700만
15층 · 2009년 준공
02.18
ELYSIA 22.42㎡
1억 ▼ -500만
5층 · 2019년 준공
02.15
안성센트럴파밀리에 74.97㎡
3억 5,000만 ▲ +1,500만
13층 · 2021년 준공
02.15
신원아침도시 84.99㎡
2억 9,700만 ▼ -800만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

석정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 1건 (10%) 월세·반전세 9건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
ELYSIA 22.42㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
ELYSIA 20.06㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 2019년 준공
02.22
신원아침도시 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 2009년 준공
02.17
ELYSIA 20.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
4층 · 2019년 준공
02.08
ELYSIA 22.42㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
9층 · 2019년 준공
02.06
신원아침도시 119.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.96℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.96℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-7.50℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-17.30℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.88 15.42 0.0361 0.0123
02.23 26.29 13.50 0.0361 0.0093
02.24 28.00 13.04 0.0319 0.0148
02.25 28.82 14.50 0.0315 0.0144
02.26 59.88 29.92 0.0358 0.0176
02.27 38.83 15.04 0.0318 0.0184
02.28 52.42 31.46 0.0305 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 50.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

석정동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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석정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,600만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +800%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,600만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm