경기도 김포시

마산동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 133건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 김포시 마산동 월세 중간은 보증금 2,062만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 133건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역41건 가게795곳 인구35,520명 날씨 리포트평균 0.6℃ 초미세먼지20.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2,062만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

106건

전체 대비 79.7%

갱신 계약

27건

전체 대비 20.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 16% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 19% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

133

12월

11월 대비 계약 +141.8% 12월 계약 133건의 중간 보증금 2,062만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 60건중간 보증금 1,948만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 4,923만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 59건중간 보증금 5,000만

소형 45% 중소형 11% 중형 44%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

솔터마을(주공2단지)중간 보증금 1,948만중간 월세 16만원계약 62건

신규 58건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 58건 중 10%)

월세

높음 6건 (비교 가능 58건 중 10%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

한강센트럴블루힐중간 보증금 7,016만중간 월세 50만원계약 18건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금