경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 3억 8,903만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 44건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 8,903만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2023년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 2,257만 ↓-2.5%	61%	87만원	5일
매매 중간가 4억 2,257만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,795만 거래량 104건 월세 평균 월세 87만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	양곡리	2억 9,510만 ↓-5.0%	69%	33만원	5일
매매 중간가 2억 9,510만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	학운리	-	-	43만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 18.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6억 1,475만 (1위)	55.7%	26건
고촌읍	5억 2,007만 (2위)	60.6%	50건
운양동	4억 7,145만 (3위)	67.0%	35건
장기동	4억 6,760만 (4위)	59.6%	106건
풍무동	4억 105만 (5위)	64.4%	93건
마산동	3억 9,566만 (6위)	60.6%	31건
양촌읍 현재	3억 8,903만 (7위)	62.1%	64건
사우동	3억 2,211만 (8위)	68.9%	14건
북변동	3억 950만 (9위)	64.6%	10건
감정동	2억 8,671만 (10위)	70.9%	18건
통진읍	2억 5,700만 (11위)	61.0%	12건
구래동	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 64건

전월 대비 +28%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건

매매 중간가 3억 8,903만

최저 1억 5,200만 최고 6억 6,500만

전세가율 62.1%

매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 64건

상승 10건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 10 / 45 / 9건

매매 가격

3억 8,903만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,200만 6억 6,500만

3억 8,903만

매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,864만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13

거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 44건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 312건

신규 계약 100건32%

갱신 계약 44건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (35%) 월세 204건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 6,120만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 44건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

204건

전체의 65%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2017년 준공

05.31

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

신규

전세 2억 3,700만

8층 · 2017년 준공

05.31

한강신도시반도유보라4차 78.2815㎡

신규

전세 2억 6,000만

22층 · 2018년 준공

05.31

메트로타워예미지 78.9075㎡

전세 4억 1,000만

40층 · 2021년 준공

05.31

한가람마을(우미린) 128.9366㎡

전세 3억 9,000만

16층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

한가람마을(우미린) 105.7897㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2011년 준공

05.31

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

보증 1억 5,921만 / 월 26만

14층 · 2018년 준공

05.31

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

보증 1억 5,921만 / 월 26만

11층 · 2018년 준공

05.31

김포한강아이파크 75.6597㎡

신규

보증 1,500만 / 월 120만

14층 · 2018년 준공

05.31

김포양곡엘에이치2단지아파트 44.11㎡

보증 3,220만 / 월 21만

14층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.89℃

평균 최고기온

25.03℃

평균 최저기온

13.65℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

6.60℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.84	19.34	0.0577	0.0127
05.26	35.55	16.55	0.0581	0.0114
05.27	29.94	19.92	0.0260	0.0161
05.28	12.61	11.26	0.0270	0.0095
05.29	18.84	13.19	0.0337	0.0090
05.30	35.65	20.27	0.0343	0.0118
05.31	34.15	18.98	0.0427	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.45 / 49.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2억 8,671만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산동	3억 9,566만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	북변동	3억 950만	3일	진입장벽 낮음
4위	장기동	4억 6,760만	2일	환경 양호
5위	사우동	3억 2,211만	3일

종합 진단 2023년 05월

양촌읍 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.1% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 62.1%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1%
매매 중간가 3억 8,903만 · 전세 중간가 2억 4,864만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 44건 중 12건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
매매 중간가 3억 8,903만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2023년 05월

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