경기도 화성시 효행구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 화성시 효행구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.4%이며, 갱신 115건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 화성시 효행구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도 화성시

효행구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

효행구 리 (6개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기안동	3.2억 ↑+5.9%	74%	68만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	배양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	봉담읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	정남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	매송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	비봉면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	6.7억 (1위)	57.4%	385건
만세구	5.3억 (2위)	60.7%	34건
병점구	3.8억 (3위)	70.8%	146건
효행구 현재	3.2억 (4위)	73.5%	13건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 13건

전월 대비 -54%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 2.2억 최고 4.5억

전세가율 73.5%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -54%

소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 4.5억

3.2억

매매가 밴드 2.2억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

효행구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 304건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 115건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 115건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 304건 중

176건 58%

갱신 계약 전체 304건 중

115건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 304건

전세 136건 (45%) 월세·반전세 168건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배 ↑

신규

53만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

14.8%

갱신 115건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

168건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세168건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이편한세상신봉담 51.98㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2019년 준공

04.30

해오름마을봉담그대가1단지 84.9539㎡

신규

전세 2.4억

6층 · 2007년 준공

04.30

이편한세상신봉담 51.98㎡

전세 2.4억

2층 · 2019년 준공

04.30

화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 84.5361㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

20층 · 2022년 준공

04.30

한신 84.925㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

화성봉담2엘에이치3단지 36.46㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 9만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

04.30

화성비봉LH1단지아파트 29.48㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 16만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

04.30

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.2㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 27만

12층 · 2021년 준공

월세 ▼ -1만

04.30

화성상리엘에이치1단지 26.32㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 7만

7층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +130만 / 월세 ▲ +1만

04.30

동보와우리아파트 24.3616㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.59℃

평균 최고기온

21.84℃

평균 최저기온

8.44℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.00℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.74	9.82	0.0364	0.0095
04.25	40.13	26.15	0.0533	0.0113
04.26	74.45	34.65	0.0495	0.0216
04.27	52.65	24.90	0.0496	0.0149
04.28	36.19	15.87	0.0485	0.0137
04.29	52.08	19.64	0.0415	0.0148
04.30	61.11	29.85	0.0423	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.14 / 48.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0416 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	병점구	3.8억	4일	가성비 1위
2위	효행구	3.2억	6일	저가 진입
3위	동탄구	6.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	만세구	5.3억	16일

종합 진단 2024년 04월

효행구 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

효행구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 화성시 이웃 동네 바로가기

효행구 주거 환경 자주 묻는 질문

효행구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

효행구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

효행구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 115건 중 17건(14.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

효행구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -54%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

효행구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

효행구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

효행구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

효행구 주거 환경 자주 묻는 질문