경기도 화성시

병점구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
병점구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
병점구 리 (9개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
반월동 4억 9,029만 ↑+1.8% 65% 116만원 1일
매매
중간가 4억 9,029만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 4,688만
거래량 47건
월세
평균 월세 116만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
능동 4억 7,033만 ↑+0.9% 68% 123만원 4일
매매
중간가 4억 7,033만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 2,145만
거래량 12건
월세
평균 월세 123만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.54㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
기산동 3억 6,940만 ↓-13.4% 73% 83만원 1일
매매
중간가 3억 6,940만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 150만
거래량 12건
월세
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
병점동 3억 5,934만 ↓-5.0% 75% 85만원 1일
매매
중간가 3억 5,934만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 6,287만
거래량 93건
월세
평균 월세 85만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
진안동 3억 1,117만 ↑+4.7% 78% 53만원 1일
매매
중간가 3억 1,117만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,850만
거래량 20건
월세
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
안녕동 3억 374만 ↓-7.7% 67% 78만원 1일
매매
중간가 3억 374만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 350만
거래량 11건
월세
평균 월세 78만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
송산동 2억 1,500만 ↓-10.4% 60% 60만원 1일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 8,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
반정동 - - 133만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,084만
거래량 8건
월세
평균 월세 133만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
황계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동탄구 6억 6,930만 (1위) 57.5% 382건
만세구 5억 3,095만 (2위) 60.7% 34건
병점구 현재 3억 7,569만 (3위) 70.8% 146건
효행구 3억 1,800만 (4위) 73.3% 13건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 146건
전월 대비 -21%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 22건
매매 중간가 3억 7,569만
최저 1억 3,000만 최고 9억 3,000만
전세가율 70.8%
매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 146건
상승 32건 · 하락 22건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 36 / 89 / 21건

매매 가격

3억 7,569만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 9억 3,000만
3억 7,569만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,933만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
병점역성호플레르빌 84.9884㎡
2억 7,500만 ▲ +200만
8층 · 2002년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.03)
04.30
경기 75.0㎡
재건축연한
1억 7,000만
3층 · 1989년 준공
04.30
안화동마을주공7단지 51.72㎡
2억 8,900만
2층 · 2004년 준공
직전 2억 8,900만 (2024.04)
04.29
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 84.914㎡
3억 6,800만 ▼ -1,500만
6층 · 2006년 준공
직전 3억 8,300만 (2024.03)
04.29
다정마을신한에스빌1차 84.8819㎡
3억 4,500만 ▲ +5,000만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 22
    거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 111건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 350건
신규 계약 226건65%
갱신 계약 111건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 207건 (59%) 월세 143건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
195건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
58만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

22.5%
갱신 111건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

143건
전체의 41%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
안화동마을주공7단지 51.72㎡
갱신
전세 1억 2,313만
14층 · 2004년 준공
종전 1억 1,727만 → ▲ +586만
04.30
에스케이뷰파크2차 59.9889㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2017년 준공
04.30
진안골마을주공10단지 51.86㎡
전세 2억 3,000만
13층 · 2004년 준공
04.30
에스케이뷰파크2차 59.9889㎡
전세 3억 3,000만
4층 · 2017년 준공
04.30
서동탄역우남퍼스트빌아파트 84.2119㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
안화동마을주공7단지 51.72㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 6,500만 / 월 6만
17층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -550만 / 월세 ▲ +6만
04.30
안녕동우방아이유쉘 84.7721㎡
신규
보증 500만 / 월 120만
2층 · 2017년 준공
04.30
반정아이파크캐슬5단지 75.57㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
4층 · 2022년 준공
04.30
대창 59.83㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 1997년 준공
04.30
주공1단지 59.47㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.09℃
평균 최고기온
22.38℃
평균 최저기온
8.47℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
1.80℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.93 9.23 0.0363 0.0102
04.25 40.86 25.64 0.0525 0.0135
04.26 79.93 37.09 0.0488 0.0257
04.27 62.06 33.53 0.0556 0.0177
04.28 33.99 15.46 0.0493 0.0162
04.29 49.54 19.96 0.0435 0.0172
04.30 57.10 30.25 0.0441 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.53 / 46.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

병점구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 이웃 동네 바로가기

병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 3억 7,569만 · 전세 중간가 2억 7,933만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 111건 중 25건(22.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 146건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 59% (상승 32건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 3억 7,569만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm