경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 61.7%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 17%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉담읍 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내리	4.8억 (1위)	70.8%	1건
동화리	4.6억 (2위)	61.7%	12건
상리 현재	4.3억 (3위)	61.7%	14건
수영리	3.5억 (4위)	79.8%	5건
와우리	2.9억 (5위)	78.9%	30건
유리	2억 (6위)	-	3건
당하리	- (7위)	-	-
덕리	- (8위)	-	-
덕우리	- (9위)	-	-
하가등리	- (10위)	-	-
상기리	- (11위)	-	-
마하리	- (12위)	-	-
수기리	- (13위)	-	-
분천리	- (14위)	-	-
왕림리	- (15위)	-	-
세곡리	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 14건

전월 대비 -30%

상승 비율 17%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.3억

최저 2.0억 최고 6.1억

전세가율 61.7%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 6.1억

4.3억

매매가 밴드 2.0억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

32건 76%

갱신 계약 전체 42건 중

10건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 19건 (45%) 월세·반전세 23건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.29

중흥에스클래스더퍼스트 72.187㎡

신규

전세 3.2억

10층 · 2022년 준공

04.29

중흥에스클래스더퍼스트 72.187㎡

신규

전세 3.2억

10층 · 2022년 준공

04.29

중흥에스클래스더퍼스트 72.187㎡

신규

전세 3.2억

10층 · 2022년 준공

04.26

이편한세상신봉담 59.96㎡

신규

전세 3억

11층 · 2019년 준공

04.23

호수마을동문굿모닝힐 84.9581㎡

신규

전세 2.6억

3층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

20층 · 2021년 준공

04.30

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.2㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 28만

12층 · 2021년 준공

월세 ▲ +1만

04.28

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.31㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 53만

9층 · 2021년 준공

월세 ▲ +3만

04.25

중흥에스클래스더퍼스트 84.5854㎡

신규

보증 1.5억 / 월 100만

18층 · 2022년 준공

04.23

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.25㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 45만

23층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

5.23℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.92	27.38	0.0477	0.0110
04.25	51.21	21.04	0.0396	0.0132
04.26	35.50	14.21	0.0428	0.0146
04.27	23.08	10.67	0.0554	0.0084
04.28	33.58	15.92	0.0518	0.0099
04.29	43.16	24.58	0.0463	0.0155
04.30	47.83	22.75	0.0553	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 38.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	유리	2억	3일	가성비 1위
2위	수영리	3.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	와우리	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	상리	4.3억	3일
5위	내리	4.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

상리 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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상리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상리 주거 환경 자주 묻는 질문

상리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.34 ppm

상리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 17% — 매수자 우위
매매 중간가 4.3억

상리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

상리

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시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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