경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 4억 1,257만 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4억 1,257만입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉담읍 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내리	4억 1,500만 (1위)	-	1건
상리 현재	4억 1,257만 (2위)	67.3%	32건
수영리	3억 8,829만 (3위)	68.3%	15건
동화리	3억 5,540만 (4위)	66.6%	16건
와우리	2억 8,335만 (5위)	74.2%	48건
유리	2억 1,500만 (6위)	69.8%	1건
당하리	- (7위)	-	-
덕리	- (8위)	-	-
덕우리	- (9위)	-	-
하가등리	- (10위)	-	-
상기리	- (11위)	-	-
마하리	- (12위)	-	-
수기리	- (13위)	-	-
분천리	- (14위)	-	-
왕림리	- (15위)	-	-
세곡리	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 32건

전월 대비 +129%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건

매매 중간가 4억 1,257만

최저 2억 4,200만 최고 6억 2,700만

전세가율 67.3%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 9건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +129%

소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 0건

매매 가격

4억 1,257만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,200만 6억 2,700만

4억 1,257만

매매가 밴드 2억 4,200만 ~ 6억 2,700만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,550만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 51건

신규 계약 41건80%

갱신 계약 8건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 20건 (39%) 월세 31건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

53만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건

전체의 61%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

중흥에스클래스더퍼스트 84.6594㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,500만

8층 · 2022년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,500만

05.30

한신 59.96㎡

신규

전세 1억 8,000만

8층 · 1997년 준공

05.26

청운마을신안인스빌 84.91㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2004년 준공

05.25

중흥에스클래스더퍼스트 72.187㎡

신규

전세 3억 2,000만

16층 · 2022년 준공

05.24

중흥에스클래스더퍼스트 72.187㎡

전세 3억 2,000만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

화성상리엘에이치1단지 26.32㎡

갱신

보증 1,888만 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만

05.29

중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

12층 · 2023년 준공

05.28

청운마을신안인스빌 71.75㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

05.27

한신 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 1997년 준공

05.26

봉담코아루카보드ZOOM시티 13.78㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

18층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.43℃

평균 최고기온

22.78℃

평균 최저기온

10.53℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

4.10℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.00	12.00	0.0414	0.0073
05.26	35.71	24.88	0.0515	0.0136
05.27	60.29	45.79	0.0673	0.0128
05.28	57.29	45.83	0.0621	0.0120
05.29	39.75	29.04	0.0600	0.0147
05.30	40.92	29.08	0.0574	0.0147
05.31	50.54	36.04	0.0624	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 45.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	유리	2억 1,500만	3일	가성비 1위
2위	와우리	2억 8,335만	3일	저가 진입
3위	수영리	3억 8,829만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동화리	3억 5,540만	3일
5위	내리	4억 1,500만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

상리 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 67.3%

다른 데이터 탐색

상리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 화성시 효행구 봉담읍 이웃 동네 바로가기

상리 주거 환경 자주 묻는 질문

상리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 4억 1,257만 · 전세 중간가 2억 6,550만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

상리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm

상리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

상리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +129%
상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
매매 중간가 4억 1,257만

상리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

상리