경기도 화성시 병점구

병점동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
능동 4억 8,675만 (1위) 63.5% 12건
반월동 4억 8,638만 (2위) 69.4% 32건
기산동 3억 9,350만 (3위) 69.6% 17건
병점동 현재 3억 6,101만 (4위) 74.2% 55건
진안동 3억 1,540만 (5위) 73.9% 10건
안녕동 2억 8,772만 (6위) 68.4% 15건
송산동 2억 3,550만 (7위) 62.3% 7건
반정동 - (8위) - -
황계동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 55건
전월 대비 -15%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 6,101만
최저 1억 5,500만 최고 8억 6,000만
전세가율 74.2%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 20 / 31 / 4건

매매 가격

3억 6,101만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 8억 6,000만
3억 6,101만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,099만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
병점역에듀포레 84.99㎡
3억 5,900만 ▼ -100만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.05)
05.29
남수원두산 84.9㎡
3억 2,000만 ▼ -3,700만
1층 · 2000년 준공
직전 3억 5,700만 (2024.05)
05.29
안화동마을우남퍼스트빌 97.1055㎡
4억 5,500만 ▼ -2,000만
7층 · 2004년 준공
직전 4억 7,500만 (2024.04)
05.29
안화동마을주공9단지 84.88㎡
신고가
4억 300만 ▲ +2,600만
7층 · 2005년 준공
직전 3억 7,700만 (2024.04)
직전최고 4억 (2024.04)
05.29
한신 84.918㎡
3억 ▼ -1,900만
5층 · 1999년 준공
직전 3억 1,900만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

병점동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 31건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 106건73%
갱신 계약 31건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (71%) 월세 43건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
82만원
보증금 4,500만
갱신
22만원
보증금 4,920만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 31건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

43건
전체의 29%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
느치미마을2단지 59.56㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2004년 준공
05.31
느치미마을2단지 59.56㎡
전세 2억 3,500만
6층 · 2004년 준공
05.31
느치미마을2단지 59.56㎡
전세 2억 5,000만
6층 · 2004년 준공
05.31
느치미마을2단지 59.56㎡
신규
전세 2억 3,500만
6층 · 2004년 준공
05.31
주공1단지 39.99㎡
신규
전세 1억 7,500만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
안화동마을주공8단지 51.86㎡
신규
보증 2,124만 / 월 27만
12층 · 2004년 준공
05.31
안화동마을주공6단지 36.63㎡
갱신
보증 1,482만 / 월 18만
9층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만
05.30
주공1단지 39.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1997년 준공
05.29
병점역센트럴허브시티 84.944㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 30만
2층 · 2004년 준공
05.29
병점역한일타운 84.915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
24.51℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.60℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.17 19.42 0.0391 0.0137
05.26 25.54 13.88 0.0476 0.0079
05.27 32.00 11.61 0.0497 0.0105
05.28 19.38 8.71 0.0377 0.0128
05.29 25.42 11.75 0.0453 0.0153
05.30 27.79 13.00 0.0428 0.0241
05.31 24.54 13.46 0.0505 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

병점동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

병점동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병점동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 3억 6,101만 · 전세 중간가 2억 5,099만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 31건 중 11건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 6,101만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm