경기도 화성시 병점구

반월동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 71건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 화성시 병점구 반월동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 84만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 71건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역48건 가게1,152곳 인구37,259명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지22.70㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

84만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

36건

전체 대비 50.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 0% 동결 = 97% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -20.2% 2월 계약 71건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 21건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 41건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 9,500만

중소형 30% 중형 58% 중대형 4% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동탄롯데캐슬중간 보증금 4,000만중간 월세 70만원계약 47건

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

월세

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 33건 중 6%)

월세

오름 31건 (비교 가능 33건 중 94%)

에스케이뷰파크중간 보증금 5,000만중간 월세 135만원계약 5건