반정동
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경기도 화성시 병점구

반정동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2025년 1월 경기 화성시 병점구 반정동에선 아파트가 4건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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이 동네 데이터로 AI 분석하기

반정동 2025년 1월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

반정동 한눈에 보기

  • 반정동에는 7,540명이 살고 가구 수는 2,610가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 1월에는 한파가 1일 잡혔습니다.
전세·월세·갱신
  • 전세는 22건이 잡혔고 중간 보증금은 4억원입니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 31.5㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 9일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 41.9㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
    1월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 116곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 소매가 27.6%, 수리·개인이 23.3%를 차지합니다.
    수리·개인은 미용, 세탁, 자동차수리 같은 가게예요.
동네 라벨
반정동 동네 성분표
측정 신호는 환경이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균31.47㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 9일
이번 달 평균기온-1.3℃
측정 31일

매매 시장
거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요
매매 거래량4건

전세
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 4건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차
갱신 표본 부족(6건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.
종합 진단

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족
  • 갱신요구권 사용률 83.3%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
7,540
명
가구
2,610
가구
가구당 인구
2.9
명
남녀 비율
남 51%, 여 49%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
1,680
754
274
1,747
1,998
543
326
153
65
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
16.2% · 422
2인
17.3% · 452
3인
34.1% · 889
4인+
32.5% · 847
인구 추이같은 달 비교
’236,928 ’247,171▲3.5% ’257,307▲1.9% ’267,540▲3.2%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 1,680명이에요. 주민 가운데 22.3%예요. 병점구 전체는 8.1%예요.

놀이 시설 12곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
동네 장소 이름 지도 안팎 운영 설치
반정동 주택단지 반정아이파크캐슬5단지 아파트 단지 내 실내어린이놀이시설 동탄지성로469번길 60 실내 민간 2023년
반정동 종교시설 베들레헴교회 실내놀이시설 반정동 동탄지성로 451-9 실내 민간 2023년
반정동 도시공원 [동부]반정2지구 어린이공원 1호 반정동 621-117 실외 공공 2023년
반정동 주택단지 반정아이파크캐슬 4단지 409동 앞 어린이놀이터1 동탄지성로469번길 59 (반정아이파크캐슬4단지) 실외 민간 2022년
반정동 주택단지 반정아이파크캐슬 4단지 412동 앞 유아놀이터 동탄지성로469번길 59 (반정아이파크캐슬4단지) 실외 민간 2022년
반정동 주택단지 반정아이파트캐슬 5단지 502동 앞 어린이놀이터4 반정동 621-87 실외 민간 2022년
반정동 주택단지 반정아이파크캐슬 4단지 아파트 놀이터2 403동앞 동탄지성로469번길 59 (반정아이파크캐슬4단지) 실외 민간 2022년
반정동 주택단지 반정아이파크캐슬 4단지 405동앞 어린이놀이터3 동탄지성로469번길 59 (반정아이파크캐슬4단지) 실외 민간 2022년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
반정동 전체 116곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

병점구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반정동 현재 보류 보류 4건
능동 4억 9,750만 (측정 5곳 중 2위) 보류 6건
기산동 4억 4,400만 (측정 5곳 중 3위) 62.3% 8건
반월동 4억 4,000만 (측정 5곳 중 4위) 54.7% 34건
진안동 보류 없음 2건
병점동 3억 (측정 5곳 중 6위) 67.4% 29건
안녕동 2억 9,000만 (측정 5곳 중 7위) 보류 7건
송산동 보류 보류 3건
황계동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 4건
전월 거래량 5건
전월 대비 -20%
거래방향 이번 달 4건 중 비교 가능 4건
신고가 1 직전보다 높음 1 직전과 같음 1 직전보다 낮음 1
비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%
중형 ~85㎡ 3건 75%
대형 85㎡↑ 1건 25%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
5건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2025년 1월 반정동 취소 안 된 거래 4건 중 4건은 등기를 마쳤어요.
2024년 6~8월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 6,575건은 50%가 등기를 마치기까지 62일, 90%가 마치기까지 121일 걸렸어요.
01.18
6억 8,500만 ▼ -2,200만
1층 2022년 준공 등기 2025.02.19
직전 7억 700만 2024.12.17 15층
01.12
7억 4,900만
6층 2022년 준공
직전 7억 2,500만 2024.12.27 16층
01.12
7억 4,900만 ▲ +2,400만
6층 2022년 준공 등기 2025.03.26
직전 7억 2,500만 2024.12.27 16층
01.10
8억 2,000만 ▲ +500만
1층 2022년 준공 등기 2025.02.21
직전최고 8억 1,500만 2023.04.15 6층
01.04
7억 9,000만
14층 2022년 준공 등기 2025.02.27
직전 7억 9,000만 2024.11.16 14층

임대차 안전

반정동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 보류
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 4건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 63.4%
갱신 증액률 보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 5건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 83.3%
갱신 6건 중 5건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 28건
전체 임대차 계약
신규 19건68%
갱신 6건21%
전세와 월세 구성
전세 22건 (79%) 월세 6건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 4건 14%
중형 ~85㎡ 21건 75%
대형 85㎡↑ 3건 11%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 2억 3,000만 4억 6억 1,000만 22건
월세 보증금 4,300만 5,000만 4억 6건
월세 월 납입 40만 135만 183만 6건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
22건 이 달 잡힌 전세 계약
01.24
전세 5억
3층 2022년 준공
01.20
전세 2억 3,000만
4층 2022년 준공
01.18
반정아이파크캐슬4단지 84.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
10층 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1억 5,000만
01.18
전세 5억 9,000만
17층 2022년 준공
01.16
전세 3억 5,000만
5층 2022년 준공
01.14
전세 4억 4,500만
1층 2022년 준공
01.13
전세 2억 9,400만
3층 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
01.13
전세 2억 5,700만
14층 2022년 준공
종전 2억 4,500만 → ▲ +1,200만
월 평균기온 -1.33℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃ 이하
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 2일
더한 달 2024년 1월, 2024년 2월, 2024년 11월, 2024년 12월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 28일
더한 기간 2024년 6월~2024년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균 측정 31일 기준
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.33℃
평균 최고기온
3.93℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
10.40℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

01.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값
28.13㎍/㎥ 보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.38 12.54 0.0262 0.0200
01.26 11.71 8.75 0.0327 0.0125
01.27 40.63 17.71 0.0313 0.0095
01.28 25.46 18.33 0.0326 0.0082
01.29 23.83 18.63 0.0331 0.0079
01.30 17.25 12.88 0.0287 0.0141
01.31 33.83 28.13 0.0140 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.47 / 110.68 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 9일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0016 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.57 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
반정동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 4건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세 중간가 4억 (전세 거래 22건 기준)
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 31.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 5건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 전월 대비 -20%
  • 거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 1건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 1건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 한파 1일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 1.50mm
이웃 동네 바로가기
경기도 화성시 병점구 안의 다른 동네
이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
경기도 결산 보기 →
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