동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 874건 (순수월세 포함)

2023년 7월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 34만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 874건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역397건 전세 계약 내역760건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 25.8℃ 초미세먼지13.95㎍/㎥

계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

315건

전체 대비 36.0%

갱신 계약

279건

전체 대비 31.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 280건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (275건)

인하 = 21% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (254건)

인하 = 52% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

1,351

2월

1,192

3월

831

4월

822

5월

1,440

6월

874

7월

6월 대비 계약 -39.3% 7월 계약 874건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 247건중간 보증금 3,060만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 274건중간 보증금 5,868만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 296건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 45건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 5,000만

소형 28% 중소형 31% 중형 34% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장지동중간 보증금 6,148만중간 월세 32만원계약 186건 (구분 없음 49건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 39건 중 51%)

높음 13건 (비교 가능 39건 중 33%)

갱신 97건, 직전 계약과 비교

오름 53건 (비교 가능 97건 중 55%)

오름 51건 (비교 가능 96건 중 53%)

신동중간 보증금 3,616만중간 월세 12만원계약 166건 (구분 없음 106건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 20건 중 0%)

높음 0건 (비교 가능 20건 중 0%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 40건 중 63%)

오름 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

영천동중간 보증금 4,890만중간 월세 36만원계약 124건 (구분 없음 50건)

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 51건 중 37%)

높음 16건 (비교 가능 51건 중 31%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

오름 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

산척동중간 보증금 4,338만중간 월세 69만원계약 109건 (구분 없음 22건)

신규 51건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 49건 중 27%)

높음 20건 (비교 가능 49건 중 41%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 36건 중 42%)

오름 14건 (비교 가능 35건 중 40%)

능동중간 보증금 8,600만중간 월세 19만원계약 85건 (구분 없음 20건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

갱신 43건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 43건 중 60%)

오름 13건 (비교 가능 41건 중 32%)

목동중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 58건 (구분 없음 4건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 33건 중 21%)

높음 12건 (비교 가능 33건 중 36%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

오름 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 57건 (구분 없음 18건)

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

높음 16건 (비교 가능 30건 중 53%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

청계동중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 54건 (구분 없음 4건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 33건 중 33%)

높음 17건 (비교 가능 33건 중 52%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

송동중간 보증금 7,755만중간 월세 72만원계약 23건 (구분 없음 3건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

석우동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 68만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 48만원계약 4건 (구분 없음 4건)

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