경기도 화성시 동탄구

능동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송동 9억 9,000만 (1위) 48.1% 10건
여울동 8억 8,327만 (2위) 41.3% 31건
청계동 8억 5,977만 (3위) 48.4% 61건
산척동 6억 4,900만 (4위) 50.9% 42건
석우동 6억 3,475만 (5위) 59.3% 17건
장지동 6억 2,150만 (6위) 48.9% 27건
영천동 6억 757만 (7위) 54.5% 52건
반송동 5억 8,824만 (8위) 58.5% 75건
목동 5억 7,769만 (9위) 50.5% 39건
능동 현재 4억 5,905만 (10위) 55.9% 35건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 35건
전월 대비 -5%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 5,905만
최저 3억 6,000만 최고 5억 4,700만
전세가율 55.9%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 23 / 2건

매매 가격

4억 5,905만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 5억 4,700만
4억 5,905만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 5억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,368만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
포스코더샵2차 84.0255㎡
신고가
5억 2,800만 ▲ +300만
11층 · 2008년 준공
직전최고 5억 2,500만 (2023.06)
06.26
포스코더샵2차 76.5336㎡
거래취소
4억 7,800만
17층 · 2008년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.06)
06.26
포스코더샵2차 76.5336㎡
4억 7,800만 ▲ +3,800만
17층 · 2008년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.06)
06.23
동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 76.5㎡
3억 9,000만 ▼ -4,500만
15층 · 2008년 준공
직전 4억 3,500만 (2023.06)
06.23
동탄숲속마을 모아미래도1단지 84.13㎡
5억 3,500만 ▲ +6,500만
29층 · 2008년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

능동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 62건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 91건47%
갱신 계약 62건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (43%) 월세 109건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 8,600만
갱신
43만원
보증금 3,400만

갱신요구권 사용률

8.1%
갱신 62건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

109건
전체의 57%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
자연앤데시앙 59.52㎡
전세 2억 5,000만
5층 · 2008년 준공
06.30
자연앤데시앙 59.52㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2008년 준공
06.30
동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 76.5㎡
신규
전세 2억 2,500만
17층 · 2008년 준공
06.29
푸른마을모아미래도 59.192㎡
갱신
전세 1억 8,190만
7층 · 2008년 준공
종전 1억 7,325만 → ▲ +865만
06.27
동탄숲속마을 모아미래도1단지 60.49㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
서동탄역양우내안애 55.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,400만 / 월 13만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만
06.30
서동탄역양우내안애 55.98㎡
갱신
보증 1,200만 / 월 48만
3층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -7,400만 / 월세 ▲ +16만
06.30
서동탄역양우내안애 55.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,400만 / 월 13만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만
06.30
포스코더샵2차 84.3079㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 85만
26층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -2억 1,000만
06.30
서동탄역양우내안애 55.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,400만 / 월 13만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.08 24.75 0.0534 0.0073
06.25 31.92 19.17 0.0471 0.0035
06.26 15.29 5.83 0.0320 0.0038
06.27 20.71 10.88 0.0557 0.0031
06.28 26.29 15.79 0.0503 0.0040
06.29 36.33 21.50 0.0335 0.0047
06.30 30.38 17.33 0.0556 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.80 / 29.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0519 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

능동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

능동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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능동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 4억 5,905만 · 전세 중간가 2억 4,368만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 62건 중 5건(8.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 5,905만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm