경기도 화성시 동탄구

반송동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송동 9억 9,000만 (1위) 48.1% 10건
여울동 8억 8,327만 (2위) 41.3% 31건
청계동 8억 5,977만 (3위) 48.4% 61건
산척동 6억 4,900만 (4위) 50.9% 42건
석우동 6억 3,475만 (5위) 59.3% 17건
장지동 6억 2,150만 (6위) 48.9% 27건
영천동 6억 757만 (7위) 54.5% 52건
반송동 현재 5억 8,824만 (8위) 58.5% 75건
목동 5억 7,769만 (9위) 50.5% 39건
능동 4억 5,905만 (10위) 55.9% 35건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 75건
전월 대비 -3%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건
매매 중간가 5억 8,824만
최저 3,200만 최고 11억 5,000만
전세가율 58.5%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 15건 · 하락 13건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 8 / 40 / 27건

매매 가격

5억 8,824만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 11억 5,000만
5억 8,824만
매매가 밴드 3,200만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.5%
58.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,874만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
센트럴S타운 15.71㎡
3,200만
9층 · 2008년 준공
06.30
나루마을신도브래뉴 96.4338㎡
신고가
7억 800만 ▲ +800만
6층 · 2007년 준공
직전최고 7억 (2023.06)
06.29
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 84.504㎡
6억 2,000만
11층 · 2007년 준공
06.29
동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 59.07㎡
5억 7,700만 ▲ +5,800만
15층 · 2007년 준공
직전 5억 1,900만 (2023.06)
06.28
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 80.968㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +500만
24층 · 2008년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.05)
직전최고 4억 4,400만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

반송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 44건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 92건55%
갱신 계약 44건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 110건 (65%) 월세 58건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
74만원
보증금 8,060만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 44건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

58건
전체의 35%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
시범한빛마을삼부르네상스 84.691㎡
전세 2억 5,000만
14층 · 2007년 준공
06.30
동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 59.07㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2007년 준공
06.30
솔빛마을쌍용예가 78.7193㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2007년 준공
종전 2억 8,600만 → ▲ +1,400만
06.30
솔빛마을쌍용예가 78.7193㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2007년 준공
종전 2억 8,665만 → ▲ +1,335만
06.30
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 84.504㎡
신규
전세 3억 3,000만
18층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 103.295㎡
신규
보증 8,000만 / 월 150만
16층 · 2007년 준공
06.30
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 103.295㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 7,000만 / 월 28만
6층 · 2007년 준공
월세 ▲ +28만
06.30
새강마을휴먼시아5단지 47.23㎡
보증 3,378만 / 월 16만
15층 · 2009년 준공
06.29
METAPOLIS 128.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 250만
40층 · 2010년 준공
06.29
나루마을한화꿈에그린 113.64㎡
신규
보증 8,000만 / 월 150만
15층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.08 24.75 0.0534 0.0073
06.25 31.92 19.17 0.0471 0.0035
06.26 15.29 5.83 0.0320 0.0038
06.27 20.71 10.88 0.0557 0.0031
06.28 26.29 15.79 0.0503 0.0040
06.29 36.33 21.50 0.0335 0.0047
06.30 30.38 17.33 0.0556 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.80 / 29.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0519 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

반송동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 58.5% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

반송동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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반송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5%
  • 매매 중간가 5억 8,824만 · 전세 중간가 3억 4,874만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 5억 8,824만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm