경기도 화성시 동탄구 반송동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 60.1%입니다. 매매 중간가 5억 7,663만 기준입니다.

경기도 화성시 동탄구 반송동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 동탄구 반송동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.3%이며, 갱신 41건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 동탄구 반송동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 5억 7,663만입니다.

경기도 화성시 동탄구 반송동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 화성시 동탄구

반송동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송동	9억 9,050만 (1위)	44.9%	16건
청계동	9억 343만 (2위)	47.6%	47건
여울동	8억 4,227만 (3위)	41.3%	47건
산척동	6억 7,135만 (4위)	50.5%	41건
장지동	6억 4,831만 (5위)	52.9%	34건
석우동	6억 1,400만 (6위)	60.2%	32건
영천동	6억 1,381만 (7위)	55.1%	48건
목동	5억 8,319만 (8위)	53.5%	40건
반송동 현재	5억 7,663만 (9위)	60.1%	58건
능동	4억 5,456만 (10위)	59.8%	34건
금곡동	- (11위)	-	-
신동	- (12위)	-	-
방교동	- (13위)	-	-
중동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 58건

전월 대비 -23%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건

매매 중간가 5억 7,663만

최저 4,300만 최고 15억 5,000만

전세가율 60.1%

매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 58건

상승 9건 · 하락 10건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 8 / 30 / 20건

매매 가격

5억 7,663만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 15억 5,000만

5억 7,663만

매매가 밴드 4,300만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,603만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

반송동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10

거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -9.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 41건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 167건

신규 계약 93건56%

갱신 계약 41건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 111건 (66%) 월세 56건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 14.0배

신규

140만원

보증금 5,000만

갱신

10만원

보증금 6,223만

갱신요구권 사용률

46.3%

갱신 41건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건

전체의 34%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

동탄센트럴포레스트 74.73㎡

신규

전세 3억

20층 · 2009년 준공

07.30

솔빛마을신도브래뉴 84.753㎡

전세 3억 8,000만

25층 · 2007년 준공

07.30

솔빛마을신도브래뉴 84.753㎡

신규

전세 3억 8,000만

25층 · 2007년 준공

07.29

나루마을월드메르디앙반도유보라 101.9599㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2007년 준공

07.29

동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 84.6841㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

8층 · 2007년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

동탄에스원센트로빌 12.86㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 2007년 준공

07.28

동탄위버폴리스 121.5781㎡

신규

보증 3,000만 / 월 180만

18층 · 2009년 준공

07.27

시범다은마을우남퍼스트빌 84.4275㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

18층 · 2007년 준공

07.25

나루마을신도브래뉴 96.4338㎡

보증 2억 5,000만 / 월 90만

5층 · 2007년 준공

07.24

솔빛마을서해그랑블 121.55㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

19층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

30.45℃

평균 최저기온

22.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.67	6.29	0.0205	0.0053
07.26	10.95	2.00	0.0136	0.0052
07.27	19.04	6.17	0.0249	0.0048
07.28	28.92	15.13	0.0256	0.0054
07.29	26.38	13.92	0.0275	0.0049
07.30	18.58	8.46	0.0324	0.0041
07.31	36.79	22.33	0.0480	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 37.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0047 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 동탄구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	능동	4억 5,456만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	반송동	5억 7,663만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	석우동	6억 1,400만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	목동	5억 8,319만	3일
5위	여울동	8억 4,227만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

반송동 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 60.1% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

반송동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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반송동 주거 환경 자주 묻는 질문

반송동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1%
매매 중간가 5억 7,663만 · 전세 중간가 3억 5,603만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

반송동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.26 ppm

반송동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.3%
갱신 41건 중 19건(46.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

반송동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
매매 중간가 5억 7,663만

반송동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm

반송동