경기도 화성시 동탄구

능동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 37건 (순수월세 포함)

2026년 6월 경기 화성시 동탄구 능동 월세 중간은 보증금 4,863만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 37건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역197건 전세 계약 내역56건 가게1,159곳 인구39,860명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지14.33㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

4,863만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 48.6%

갱신 계약

19건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 -11.9% 6월 계약 37건의 중간 보증금 4,863만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1,079만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 4,540만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 4,863만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 4,600만

소형 8% 중소형 19% 중형 68% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄능동마을상록예가중간 보증금 4,863만중간 월세 38만원계약 16건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

월세

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

푸른마을모아미래도중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 3건