경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 165건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 3,038만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 165건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역54건 전세 계약 내역137건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 8.7℃ 초미세먼지30.81㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

3,038만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

56건

전체 대비 33.9%

갱신 계약

36건

전체 대비 21.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 73건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 46% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 39% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

131

1월

198

2월

165

3월

2월 대비 계약 -16.7% 3월 계약 165건의 중간 보증금 3,045만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 72건중간 보증금 2,076만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 59건중간 보증금 4,493만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 34건중간 보증금 4,000만

소형 44% 중소형 36% 중형 21%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2LH2단지중간 보증금 4,659만중간 월세 10만원계약 34건 (구분 없음 15건)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 18건 중 67%)

월세

오름 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

동탄2LH2단지중간 보증금 1,516만중간 월세 17만원계약 29건 (구분 없음 23건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움