동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 1,192건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 4,950만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,192건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역531건 전세 계약 내역1,057건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 8.4℃ 초미세먼지30.73㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

4,950만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

713건

전체 대비 59.8%

갱신 계약

282건

전체 대비 23.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 197건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (281건)

인하 = 18% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (276건)

인하 = 29% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

704

1월

1,351

2월

1,192

3월

2월 대비 계약 -11.8% 3월 계약 1,192건의 중간 보증금 4,950만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 493건중간 보증금 3,416만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 418건중간 보증금 5,749만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 239건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 23건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 19건중간 보증금 5,000만

소형 41% 중소형 35% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동중간 보증금 5,004만중간 월세 20만원계약 430건 (구분 없음 3건)

신규 423건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 412건 중 6%)

높음 9건 (비교 가능 412건 중 2%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

산척동중간 보증금 5,177만중간 월세 10만원계약 238건 (구분 없음 25건)

신규 51건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 46건 중 33%)

높음 12건 (비교 가능 46건 중 26%)

갱신 162건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 162건 중 22%)

오름 14건 (비교 가능 161건 중 9%)

영천동중간 보증금 3,038만중간 월세 27만원계약 165건 (구분 없음 73건)

신규 56건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 40건 중 28%)

높음 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 35건 중 40%)

오름 18건 (비교 가능 36건 중 50%)

장지동중간 보증금 5,000만중간 월세 58만원계약 90건 (구분 없음 15건)

신규 43건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 38건 중 26%)

높음 14건 (비교 가능 38건 중 37%)

갱신 32건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 32건 중 38%)

오름 22건 (비교 가능 32건 중 69%)

능동중간 보증금 3,488만중간 월세 24만원계약 88건 (구분 없음 44건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

높음 10건 (비교 가능 30건 중 33%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

반송동중간 보증금 3,671만중간 월세 35만원계약 71건 (구분 없음 29건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

높음 12건 (비교 가능 19건 중 63%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

목동중간 보증금 4,950만중간 월세 76만원계약 50건 (구분 없음 2건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

오름 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

청계동중간 보증금 5,000만중간 월세 128만원계약 32건 (구분 없음 1건)

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 22건 중 18%)

높음 13건 (비교 가능 22건 중 59%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

송동중간 보증금 7,860만중간 월세 74만원계약 24건 (구분 없음 5건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

석우동중간 보증금 7,500만중간 월세 108만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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