경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 138건 (순수월세 포함)

2023년 6월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 4,509만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 138건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역52건 전세 계약 내역107건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 22.5℃ 초미세먼지19.93㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

4,509만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

60건

전체 대비 43.5%

갱신 계약

24건

전체 대비 17.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 54건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 25% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 46% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

131

1월

198

2월

165

3월

159

4월

102

5월

138

6월

5월 대비 계약 +35.3% 6월 계약 138건의 중간 보증금 4,509만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 48건중간 보증금 2,129만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 6,290만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 35% 중소형 44% 중형 20% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2LH2단지중간 보증금 6,143만중간 월세 22만원계약 44건 (구분 없음 18건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

월세

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

월세

오름 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

동탄2엘에이치4단지중간 보증금 1,994만중간 월세 27만원계약 23건 (구분 없음 17건)