동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 1,440건 (순수월세 포함)

2023년 6월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 4,339만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,440건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역389건 전세 계약 내역710건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 22.6℃ 초미세먼지18.26㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

4,339만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

389건

전체 대비 27.0%

갱신 계약

496건

전체 대비 34.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 555건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (495건)

인하 = 32% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (468건)

인하 = 23% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

704

1월

1,351

2월

1,192

3월

831

4월

822

5월

1,440

6월

5월 대비 계약 +75.2% 6월 계약 1,440건의 중간 보증금 4,340만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 561건중간 보증금 2,916만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 500건중간 보증금 5,200만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 327건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 1억

소형 39% 중소형 35% 중형 23% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동중간 보증금 2,916만중간 월세 14만원계약 451건 (구분 없음 318건)

신규 63건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 60건 중 3%)

높음 3건 (비교 가능 60건 중 5%)

갱신 70건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 70건 중 26%)

오름 51건 (비교 가능 70건 중 73%)

산척동중간 보증금 5,200만중간 월세 14만원계약 405건 (구분 없음 97건)

신규 66건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 62건 중 35%)

높음 15건 (비교 가능 62건 중 24%)

갱신 242건, 직전 계약과 비교

오름 54건 (비교 가능 242건 중 22%)

오름 57건 (비교 가능 240건 중 24%)

능동중간 보증금 3,000만중간 월세 48만원계약 141건 (구분 없음 20건)

신규 46건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 42건 중 17%)

높음 11건 (비교 가능 42건 중 26%)

갱신 75건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 75건 중 19%)

오름 58건 (비교 가능 75건 중 77%)

영천동중간 보증금 4,508만중간 월세 28만원계약 138건 (구분 없음 54건)

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 58건 중 31%)

높음 18건 (비교 가능 58건 중 31%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

오름 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

장지동중간 보증금 5,000만중간 월세 48만원계약 113건 (구분 없음 28건)

신규 44건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 36건 중 39%)

높음 11건 (비교 가능 36건 중 31%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 41건 중 29%)

오름 31건 (비교 가능 40건 중 78%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 95만원계약 58건 (구분 없음 19건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 27건 중 56%)

높음 13건 (비교 가능 27건 중 48%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

목동중간 보증금 5,869만중간 월세 69만원계약 57건 (구분 없음 6건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 30건 중 20%)

높음 7건 (비교 가능 30건 중 23%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 20건 중 65%)

오름 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 116만원계약 48건 (구분 없음 6건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 27건 중 59%)

높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

송동중간 보증금 7,860만중간 월세 78만원계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

석우동중간 보증금 1억중간 월세 115만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 90만원계약 5건 (구분 없음 5건)

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