경기도 화성시 동탄구

신동 월세 계약 내역

2024년 6월 기준 거래 총 665건 (순수월세 포함)

2024년 6월 경기 화성시 동탄구 신동 월세 중간은 보증금 6,256만원에 월 13만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 665건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역0건 전세 계약 내역21건 가게56곳 인구29,734명 날씨 리포트평균 22.9℃ 초미세먼지19.34㎍/㎥

계약 요약 2024년 6월 기준

중간 보증금

6,256만

전체 중간값

중간 월세

13만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 1.4%

갱신 계약

654건

전체 대비 98.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (654건)

인하 = 25% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (653건)

인하 = 45% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2024년 6월까지

993

1월

2월

3월

289

4월

446

5월

665

6월

5월 대비 계약 +49.1% 6월 계약 665건의 중간 보증금 6,256만

면적대별 거래 분포 2024년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 430건중간 보증금 4,864만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 231건중간 보증금 8,032만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 4,000만

소형 65% 중소형 35% 중형 0% 중대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄2신동포레경기행복주택중간 보증금 6,256만중간 월세 13만원계약 647건 (구분 없음 2건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 641건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 285건 (비교 가능 641건 중 44%)

월세

오름 157건 (비교 가능 641건 중 24%)

동탄(2)38단지행복주택(A-54BL)중간 보증금 7,735만중간 월세 11만원계약 6건

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금