경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 193건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 화성시 동탄구 산척동 월세 중간은 보증금 4,992만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 193건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역26건 전세 계약 내역89건 가게1,421곳 인구43,467명 날씨 리포트평균 22.6℃ 초미세먼지10.34㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

4,992만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 23.8%

갱신 계약

54건

전체 대비 28.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 93건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 6% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 81%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 85% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

288

4월

120

5월

405

6월

109

7월

233

8월

193

9월

8월 대비 계약 -17.2% 9월 계약 193건의 중간 보증금 4,992만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 92건중간 보증금 4,016만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 45건중간 보증금 6,961만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 51건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1억

소형 48% 중소형 23% 중형 26% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)중간 보증금 4,182만중간 월세 13만원계약 70건 (구분 없음 63건)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

월세

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)중간 보증금 2,797만중간 월세 17만원계약 23건 (구분 없음 22건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

센트럴써밋중간 보증금 1억 700만중간 월세 19만원계약 21건 (구분 없음 2건)

갱신 19건, 직전 계약과 비교